Menyewa apartemen Anda membutuhkan banyak penelitian dan pekerjaan untuk memastikan ruang dalam kondisi prima. Apakah itu properti yang pernah Anda tinggali dan ingin hengkang atau properti investasi, buat keputusan yang memberikan Anda hasil terbaik, sekaligus melindungi properti dan diri Anda. Pilih antara pendekatan do-it-yourself dan menyewa agen real estat untuk mengelola apartemen untuk Anda.
Siapkan Apartemen
Siapkan apartemen untuk penyewa dengan membersihkan dan mengecat interior dan eksterior. Periksa peralatan dan saluran air untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Memperbaiki dan mengganti peralatan yang tidak berfungsi seperti pemanas dan pendingin udara. Periksa dan perbaiki tangga dan area luar ruangan seperti balkon untuk memastikan ruang yang layak huni, dan rawat peralatan keselamatan seperti detektor asap dan alat pemadam kebakaran.
Tentukan Paket
Tentukan persyaratan sewa dan apa yang ingin Anda tawarkan kepada penyewa. Putuskan apakah Anda menginginkan sewa bulan ke bulan atau masa sewa tetap, dan apakah itu akan menjadi sewa yang diperaboti atau tidak perabotan. Bergantung pada ukuran apartemen Anda, tentukan jumlah penyewa maksimum yang dapat ditampung dan apakah mengizinkan hewan peliharaan. Perkirakan harga sewa Anda dengan membandingkan harga apartemen serupa di lingkungan Anda. Pastikan untuk menghitung biaya pemeliharaan apartemen seperti pembayaran hipotek, pajak, utilitas, dan biaya hukum jika perlu. Tujuannya adalah untuk memastikan harga sewa yang Anda tetapkan akan membuat Anda untung.
Temukan Penyewa
Iklankan apartemen Anda melalui teman dan keluarga, harian lokal, dan daftar online. Sertakan informasi yang paling relevan tentang rumah seperti lokasi, ukuran dan harga. Anda juga dapat memilih untuk menggunakan agen real estat yang, menggunakan daftar preferensi Anda untuk penyewa, dapat mencocokkan Anda dengan kesesuaian yang sesuai dengan biaya.
Lakukan Pemeriksaan Latar Belakang
Wawancarai calon penyewa di tempat umum. Konfirmasikan status pekerjaan mereka, dan periksa laporan bank dan laporan kredit mereka. Hubungi mantan tuan tanah untuk mengkonfirmasi pengalaman mereka dengan penyewa dalam hal membayar sewa tepat waktu. Tuan tanah menggunakan informasi ini untuk memverifikasi kemampuan penyewa untuk membayar dan membayar sewa tepat waktu. Periksa catatan kriminal masa lalu dan di sebagian besar negara bagian Anda dapat meminta bukti tempat tinggal yang sah.
Mempersiapkan Kontrak Hukum
Buat perjanjian sewa, yang menjabarkan kewajiban Anda sebagai pemilik dan penyewa. Termasuk ketentuan sewa seperti durasi sewa, tanggal sewa yang jatuh tempo, prosedur penggusuran dan biaya tambahan seperti parkir dan pengumpulan sampah. Seal kesepakatan dengan menandatangani perjanjian untuk membuatnya mengikat secara hukum.
