Suatu kontrak harus mengandung empat elemen yang harus ditegakkan secara hukum: suatu tawaran, pertimbangan, penerimaan dari penawaran, dan kesepakatan bersama oleh para pihak yang terlibat. Proposal sederhana adalah penawaran yang dirancang oleh satu pihak dan ditawarkan kepada pihak lain untuk memberikan solusi atau layanan, atau untuk melakukan penjualan. Pada prestasi itu saja, proposal tidak dapat diberlakukan seperti halnya kontrak. Namun, menurut Austin, pengacara Texas W. Michael Murray, ketika itu para pihak saling sepakat tentang elemen-elemen kunci dalam suatu proposal, garis-garis proposal yang sah dan dapat ditegakkan mulai mencerminkan garis-garis sebuah kontrak.
Komponen Kontrak Penting
Penawaran atau Proposal
Proposal sering kali merupakan salah satu langkah yang diambil yang mengarah pada kontrak. Ini berisi penawaran yang diperlukan agar kontrak ada. Satu pihak menawarkan atau mengusulkan untuk melakukan sesuatu yang pihak lain butuhkan atau inginkan. Itu bisa menjual barang atau melakukan segala jenis layanan, dari menulis buku hingga membersihkan rumah.
Kiat
-
Sebuah penawaran tidak melakukan sesuatu juga bisa menjadi bagian yang sah dari suatu kontrak.
Pertimbangan atau Sesuatu yang Berharga
Jika seseorang menawarkan untuk membayar Anda $ 5.000 untuk menulis buku, ia menawarkan sesuatu yang bernilai sebagai imbalan atas layanan Anda - yang dikenal sebagai pertimbangan. Uang adalah indikasi pertimbangan yang jelas dalam suatu kontrak, tetapi bukan satu-satunya. Pertimbangan hanya memiliki nilai bagi para pihak dalam kontrak; apa yang Anda inginkan sebagai ganti layanan mungkin bukan sesuatu yang diinginkan tetangga atau rekan kerja Anda. Ini bisa menjadi janji untuk melakukan sesuatu dengan imbalan sesuatu yang lain. Pertimbangan inilah yang membujuk pihak-pihak yang terlibat untuk masuk ke dalam kontrak.
Kiat
-
Kadang-kadang pihak akan bertukar pertimbangan nominal, seperti $ 1, hanya untuk memastikan bahwa pertimbangan terbukti dalam pertukaran mereka untuk membuktikan bahwa ada kontrak.
Penerimaan yang Jelas dan Kesepakatan Bersama
Kedua belah pihak harus menerima ketentuan yang diuraikan dalam kontrak - a saling menerima. Penerimaan ini dapat diukur dengan pembayaran, kata-kata atau melakukan layanan sebagaimana diuraikan dalam kontrak. Jika salah satu pihak menerima persyaratan tetapi yang lain hanya menerima sebagian, atau berupaya mengubah bagiannya, maka penawaran yang memberikan dasar kontrak belum diterima. Sebaliknya, itu ditolak dan diganti dengan tawaran balasan.
Kesepakatan bersama dan lengkap bisa menjadi keruh. Menurut Murray, kontrak dapat ditegakkan jika para pihak menyepakati masalah material dari suatu kontrak bahkan jika masalah-masalah itu tidak membentuk semua persyaratan. Ini sangat penting dalam kontrak lisan. Jika dua pihak hanya menyetujui persyaratan material dari kontrak, pengadilan dapat memutuskan bahwa kontrak tersebut dapat diberlakukan meskipun tidak semua persyaratan kontrak telah dipenuhi. Pengadilan akan menentukan apakah persyaratan itu material - atau penting untuk pembentukan dan penerimaan kontrak.
Kiat
-
Tidak semua negara mengakui kontrak lisan sebagai sah dalam semua kasus, khususnya dalam transaksi real estat.
Apa yang Proposal Lakukan
Proposal memberikan solusi untuk masalah, atau memenuhi kebutuhan atau keinginan. Sebagian besar proposal bisnis ditulis untuk melakukan penjualan, bukan yang sempurna. Dengan sendirinya, Sebuah proposal tidak memiliki legalitas yang mengikat. Jika Anda menyusun proposal untuk perusahaan lain yang menawarkan untuk menulis buku, membuat video dan menulis 12 siaran pers, mitra negosiasi Anda dapat menerima hanya satu bagian dari proposal, atau menerima layanan untuk pengaturan pembayaran yang berbeda. Jika itu terjadi, dia menolak proposal Anda seperti yang dinyatakan dan menyajikan a usul balasan. Ini kemudian memberikan dasar untuk kontrak yang dengan jelas menguraikan apa yang Anda berdua temukan dapat diterima dalam proposal.
Dimana Garis Menjadi Kabur
Proposal dapat menjadi kontrak jika pihak lain setuju untuk menerima proposal secara keseluruhan, bahkan jika Anda belum membuat kontrak secara tertulis yang secara resmi menguraikan persyaratan yang disepakati. Menurut Murray, salah satu kasus paling terkenal yang menunjukkan bagaimana ini bisa terjadi adalah Texaco v. Pennzoil. Meskipun kasus ini terjadi pada tahun 1980-an, kasus ini masih menjadi contoh bagaimana pengadilan dapat memutuskan bahwa sebuah kontrak dapat lahir ketika dua pihak menerima persyaratan materi proposal.
Di Texaco v. Pennzoil, Pennzoil setuju untuk membeli saham perusahaan minyak lain dengan harga yang disepakati bersama. Setelah setuju untuk menjual saham, Texaco menawarkan harga yang lebih tinggi kepada perusahaan, dan membeli saham yang dijanjikan kepada Pennzoil. Pennzoil memenangkan kasus hukumnya bahwa ada pelanggaran kontrak.
Murray juga mencatat bahwa dokumen sementara seperti letter of intent atau nota kesepahaman tidak dimaksudkan untuk mengikat oleh kedua belah pihak, tetapi dapat digunakan untuk menunjukkan kesepakatan jika semuanya serba salah.
"Jadi, ketika kami pengacara merancang memorandum interim, kami bertindak berlebihan untuk memperjelas bahwa tidak ada pihak yang terikat oleh ketentuan memorandum, dan bahwa kedua belah pihak menyatakan bahwa masih ada masalah material yang belum disepakati, "kata Murray.
