Mengapa Menggunakan Pinjaman Jembatan?
Penggunaan pinjaman jembatan yang paling umum adalah ketika Anda membeli properti lain dan tidak memiliki uang untuk uang muka sampai properti utama Anda laku. Ini bisa berupa rumah atau properti investasi. Bisnis juga menggunakan pinjaman jembatan untuk membeli lokasi kantor baru, gudang dan properti komersial lainnya. Satu mitra bisnis bahkan dapat menggunakan pinjaman jembatan untuk membeli mitra lainnya, jika perlu.
Bagaimana cara kerja Pinjaman Jembatan?
Untuk mengajukan pinjaman jembatan, Anda harus menunjukkan bahwa Anda secara finansial dapat membayar kedua pembayaran hipotek jika properti utama tidak langsung terjual. Dengan sebagian besar pinjaman jembatan, Anda tidak perlu melakukan pembayaran selama beberapa bulan pertama tetapi bunganya akan bertambah selama waktu itu. Ini adalah pinjaman jangka pendek, biasanya akan jatuh tempo dalam setahun atau setelah penjualan properti utama. Pinjaman ini dijamin oleh properti utama dan digunakan sebagai uang muka untuk properti baru. Karena ini adalah pinjaman jangka pendek, suku bunga biasanya sedikit lebih tinggi daripada hipotek biasa dan ada biaya yang terkait dengannya.
Pro dan Kontra dari Pinjaman Jembatan
Sisi baik dari pinjaman jembatan adalah Anda dapat membeli rumah atau properti bisnis lain tanpa menjual rumah atau kantor Anda saat ini terlebih dahulu. Di pasar yang bagus di mana real estat menjual dengan cepat, ini adalah opsi yang baik untuk dimiliki. Terutama jika Anda menemukan properti dengan harga jual yang luar biasa, Anda tidak perlu kehilangan kesepakatan. Sisi buruk dari pinjaman ini terjadi ketika ada pasar yang lambat. Anda harus melakukan dua pembayaran hipotek sementara bunga bertambah sepertiga. Kemudian jika properti utama tidak terjual di tahun tersebut, Anda juga akan melakukan pembayaran pinjaman jembatan. Anda harus benar-benar memastikan situasi keuangan Anda dapat menangani semua pembayaran.
