Buatlah daftar keinginan dan kebutuhan Anda untuk rumah sewa sebelum memulai pencarian Anda. Buat sespesifik mungkin, terutama jika Anda berencana menyewa rumah selama setidaknya satu tahun; Anda ingin rumah melayani kebutuhan Anda setidaknya selama itu. Menjadi spesifik juga akan menghemat waktu Anda saat menelusuri iklan rumah sewaan dan saat Anda berada di lingkungan sekitar.
Sebelum Pencarian Rumah Sewa Anda
Ingatlah realitas berikut:
- Meskipun ada pengecualian, sebagian besar pemilik rumah yang menyewa rumah mencari penyewa dengan kredit bagus.
- Siapkan penandatanganan bersama jika Anda tidak memiliki kredit yang bagus.
- Pemilik rumah biasanya membutuhkan setoran yang setara dengan sewa satu bulan ditambah minimum sewa bulan pertama; pemilik rumah individu tidak menawarkan spesial seperti sewa bulan gratis dan simpanan yang dikurangi seperti halnya apartemen milik perusahaan terkadang.
Kiat
-
Untuk menghindari perselisihan dengan pemilik masa depan Anda, pada aplikasi sewa Anda untuk rumah sewaan, secara akurat melaporkan jumlah orang yang akan tinggal di rumah bersama Anda, jumlah kendaraan yang Anda miliki dan peralatan apa pun yang Anda simpan dengan alasan seperti peralatan konstruksi, perahu dan sepeda motor.
Tempat Terbaik untuk Cari Daftar Rumah Sewa
- Iklan baris online
- Iklan koran - koran gratis dan berbayar
- Situs web real estat seperti Zillow, Trulia, Rent.com, dan Realtor.com - situs web tersebut menjadi sumber yang efektif untuk pemburu rumah sewa lokal dan relokasi
- Perusahaan pengelola properti - bisnis ini biasanya terdaftar di direktori bisnis lokal.
Jika Anda mencari rumah sewaan secara lokal, periksa juga tulisan "House for Rent" di papan buletin komunitas di lingkungan yang menarik - biasanya ditemukan di toko bahan makanan, kedai kopi, dan pusat komunitas di dekat pintu masuk - untuk rumah yang tidak terdaftar di koran dan online.
Amy Hoak dari MarketWatch mencatat bahwa ketika mencari rumah sewa "penting untuk gigih." Jelajahi iklan setiap hari berdasarkan jenis, ukuran, dan lingkungan rumah hingga Anda menemukan rumah yang terbaik untuk Anda.
Kiat
-
Dalam menjelajah iklan, Anda mungkin menemukan rumah yang sempurna, tetapi terdaftar untuk dijual daripada disewakan. Di sinilah Anda mungkin ingin menyewa agen untuk meneliti rumah dan membuat tawaran sewa. Pemilik mungkin akan mengejutkan Anda dengan "ya."
Bekerja di Solo
Dengan daftar keinginan dan kebutuhan Anda untuk rumah sewa, hubungi semua daftar iklan baris yang menarik untuk membuat janji.
Untuk keamanan pribadi, mengunjungi rumah untuk disewa pada siang hari dan pergi dengan setidaknya satu orang lainnya.
Ambil gambar properti untuk referensi nanti, tetapi tanyakan sebelum mengeluarkan kamera Anda.
Peringatan
Perusahaan pengelola properti dapat menjadi sumber daya yang efektif dalam hal mencari rumah sewa. Tetapi jika Anda memilih untuk bekerja dengan satu, ketahuilah bahwa agen perusahaan hanya dapat menunjukkan kepada Anda daftar dan bukan rumah luas untuk disewakan yang tersedia.
Bekerja Dengan Agen Real Estat
Agen real estat mengetahui lingkungan sekitar dan dapat menunjukkan kepada Anda rumah-rumah yang terdaftar untuk disewa dalam layanan pencatatan berganda, atau MLS. Tuan tanah biasanya membayar komisi agen untuk menemukan penyewa. Untuk menyewa agen real estat:
- Hubungi perusahaan pialang pilihan Anda dan mintalah untuk berbicara dengan agen real estat yang berspesialisasi dalam rumah sewa. Anda juga dapat menghubungi agen yang daftar sewanya Anda telusuri di situs web real estat.
- Diskusikan keinginan dan kebutuhan rumah Anda dengan agen. Ini memungkinkannya untuk menarik daftar yang dirancang khusus untuk Anda.
- Seorang agen real estat mungkin meminta Anda untuk menandatangani perjanjian representasi sebelum menunjukkan rumah sewa kepada Anda. Negosiasikan syarat-syarat perjanjian - seperti lamanya waktu perjanjian perwakilan itu baik - sebelum Anda menandatanganinya.
Kiat
-
Jika Anda tidak nyaman bekerja dengan tuan tanah pribadi sendirian, pekerjakan agen real estat untuk bekerja dengan Anda. Anda harus membayar komisinya dari kantong Anda sendiri.
Menandatangani Sewa Rumah Sewa
Sewa rumah sewa tidak berbeda dengan jenis sewa sewa lainnya. Jika Anda bekerja dengan agen real estat, ketahuilah bahwa lisensinya memungkinkannya untuk menjelaskan sewa sewa kepada Anda - biasanya kontrak boilerplate yang diproduksi oleh dewan real estat lokal - sebelum Anda menandatanganinya, dan untuk mengumpulkan deposit dan segala biaya aplikasi sewa. Namun, jika Anda bekerja sendiri, pertimbangkan untuk menyewa pengacara real estat lokal untuk meninjau sewa bersama Anda sebelum Anda menandatanganinya.
