Sebuah hotel dengan nama merek yang diakui dapat menjadi jaminan bagi sebagian besar dari mereka bahwa masa inap mereka akan lancar. Namun, nama merek di luar hotel bukanlah indikasi kepemilikan. James Goldberg dari MeetingsNet, sumber daya online untuk perencana pertemuan profesional, mengatakan bahwa pada 2007, sekitar tiga perempat hotel di Amerika Serikat beroperasi sebagai waralaba dan sebagian besar bangunan hotel fisik dimiliki oleh orang lain selain operator hotel. (Lihat Referensi)
Jenis
Ada empat jenis dasar kepemilikan dan manajemen hotel: waralaba, dimiliki dan dioperasikan secara pribadi, disewakan dan dikelola. Operasi waralaba dimiliki secara pribadi, tetapi pemilik membayar biaya di muka untuk membeli waralaba bersama dengan royalti yang sedang berlangsung. Hotel yang dimiliki dan dioperasikan secara pribadi mungkin memiliki investor atau orang lain dengan kepentingan keuangan di hotel, tetapi struktur kepemilikannya ada pada satu orang atau nama perusahaan. Hotel sewaan dimiliki oleh perorangan atau perusahaan, tetapi biasanya menyewa bangunan fisik. Hotel yang dikelola juga dimiliki secara pribadi, tetapi telah menandatangani perjanjian dengan merek hotel lain untuk menjalankan operasi hotel.
Model Waralaba
Operasi hotel waralaba memiliki kelebihan dan kekurangan yang jelas. Sementara hotel akan mendapat manfaat dari pengakuan nama merek oleh konsumen, model bisnis yang terbukti dan pemasaran nasional, pemilik hotel bergantung pada nama merek itu untuk bisnisnya. Jika merek kehilangan popularitas dengan konsumen, bisnis pemilik juga menderita. Selain itu, karena waralaba umumnya terbatas pada wilayah di mana ia dapat memasarkan dan tidak dapat waralaba itu sendiri, opsi pertumbuhannya terbatas untuk membeli waralaba tambahan.
Dimiliki dan Dioperasikan secara pribadi
Jenis kepemilikan hotel ini memberikan pemilik kebebasan terbesar, tetapi juga risiko terbesar. Pemilik hotel bebas untuk membuat semua keputusan tentang staf, struktur operasional dan pertumbuhan, tetapi tidak memiliki manfaat dari merek di belakangnya. Semua penelitian dan upaya pemasaran harus dibangun dari bawah ke atas.
Disewakan
Hotel sewaan juga milik pribadi, tetapi bangunan fisik hotel adalah milik orang lain. Pengaturan semacam ini umumnya menggunakan sewa jangka panjang. Lessor akan menetapkan sewa minimum untuk bangunan, dan mungkin juga termasuk skala geser berdasarkan total pendapatan untuk sewa yang sedang berlangsung.
Dikelola
Sementara tren untuk hotel baru adalah untuk membuka sebagai waralaba, hotel yang sudah ada cukup sering pergi rute yang dikelola. Di sinilah hotel milik pribadi bermitra dengan nama merek yang diakui atau hotel yang lebih kecil dan lebih berpengalaman. Hotel ini terus menjadi milik pribadi, tetapi pengelola hotel mengambil alih operasi bisnis sehari-hari dan cukup sering meminjamkan nama mereknya. Pengelola hotel mengenakan biaya royalti berdasarkan total pendapatan.
