Nilai ruang gudang dapat bergantung pada sejumlah variabel. Kondisi gudang, beserta ukurannya, lokasi dan kemungkinan penggunaannya semua berperan dalam menentukan nilainya. Nilai ruang gudang dapat diperkirakan dengan membandingkannya dengan gudang yang memiliki karakteristik serupa. Semakin akurat informasi Anda tentang nilai-nilai lokal yang sebanding dan detail spesifik dari gudang yang Anda evaluasi, semakin akurat nilai perkiraan Anda.
Ukur ukuran gudang yang tepat. Sebagian besar ruang gudang dihargai dalam bentuk dolar per kaki persegi, sehingga perkiraan presisi ukuran gudang akan menghasilkan perkiraan terbaik.
Mengevaluasi kondisi gudang. Gudang yang lebih baru dan lebih aman umumnya akan lebih mahal per kaki persegi daripada fasilitas yang lebih tua dan kurang aman, semua hal lainnya dianggap sama.
Nilai nilai penggunaan gudang Anda. Gudang kosong tanpa fasilitas apa pun akan bernilai kurang dari gudang yang dibuat khusus untuk penggunaan tertentu. Misalnya, gudang dengan unit pendingin khusus atau peralatan keamanan bahan kimia biasanya akan lebih mahal daripada gudang kosong. Gudang yang dibangun untuk melayani berbagai jenis forklift juga sering dinilai berbeda.
Harga gudang yang sebanding di daerah sekitarnya. Seperti kebanyakan real estat, lokasi memainkan peran penting dalam nilai gudang. Gudang dengan kondisi dan penggunaan yang serupa di lingkungan terdekat cenderung memiliki biaya yang sama per kaki persegi. Hubungi tuan tanah setempat atau tinjau daftar real estat untuk mendapatkan harga terkini yang sebanding.
Lipat gandakan biaya lokal per meter persegi dengan total meter persegi di gudang yang Anda evaluasi. Ini akan memberi Anda perkiraan kasar nilainya. Ubah biaya ini ke atas atau ke bawah berdasarkan kondisi atau fitur khusus dari gudang Anda.
