Cara Menyewa Ruang Gudang. Memilih untuk menyewa ruang gudang bisa menjadi langkah yang baik, terutama untuk bisnis baru. Menyewa ruang gudang menghemat modal dan menghilangkan banyak tanggung jawab manajemen. Selain itu, leasing memungkinkan fleksibilitas perusahaan untuk pertumbuhan.
Pelajari Cara Menyewa Ruang Gudang
Identifikasi kebutuhan Anda. Telusuri operasi Anda selangkah demi selangkah, daftarkan persyaratan gudang di setiap persimpangan. Anda mungkin memerlukan listrik dan sejumlah outlet. Anda mungkin membutuhkan sumber air. Langit-langit ruang mungkin menjadi perhatian. Gudang Anda mungkin juga perlu mempertahankan suhu tertentu.
Pertimbangkan apakah ini akan menjadi gudang yang berfungsi. Beberapa ruang gudang hanya digunakan untuk penyimpanan. Jika karyawan akan bekerja di gudang Anda panjang lebar, Anda akan memerlukan fasilitas toilet, ventilasi yang tepat, ruang parkir dan ruang istirahat.
Cari tahu berapa banyak ruang yang Anda butuhkan. Gudang yang sangat kecil dan hanya untuk penyimpanan mungkin memiliki sewa bulanan seperti tempat tinggal. Sebagian besar ruang kantor disewakan oleh kaki persegi. Rumus dasar dihitung dengan mengalikan jumlah kaki persegi yang akan disewa dengan harga per kaki persegi. Untuk menentukan sewa bulanan, bagi angka ini dengan 12.
Lokasi penelitian. Saat melihat bangunan dan lokasinya, pertimbangkan seberapa sering Anda menerima pengiriman. Perusahaan yang menerima pengiriman konstan mungkin perlu berada di dekat jalan bebas hambatan atau bahkan pelabuhan.
Pikirkan tentang jenis akses yang Anda butuhkan ke gedung. Pintu harus cukup besar untuk pengiriman. Bisnis tertentu mungkin memerlukan dermaga.
Lihatlah pemilik dan manajemen properti. Tanyakan penyewa lain tentang kualitas layanan yang diberikan. Pastikan bangunan memenuhi persyaratan kode keselamatan.
Kenali tanggung jawab Anda sebagai penyewa. Jangan berasumsi bahwa pemilik akan melakukan hal-hal tertentu. Jangan menyetujui apa pun yang tidak dijabarkan dalam sewa.
Pahami sewa Anda. Terminologi sewa komersial dapat menjadi rumit dengan cepat. Misalnya, sewa tiga kali lipat membuat Anda bertanggung jawab tidak hanya untuk sewa tetapi untuk semua biaya yang terkait dengan ruang gudang Anda juga. Mintalah pengacara Anda membaca sewa sebelum menandatanganinya.
Ketahui hak-hak Anda sebagai penyewa. Sebagian besar sewa gudang tetap dapat ditegakkan meskipun kepemilikan bangunan berubah. Pastikan sewa alamat ketidakmampuan Anda untuk menggunakan ruang gudang Anda karena masalah yang disebabkan oleh pemilik.
Asuransikan peralatan Anda. Asuransi pemilik tidak akan menanggung kerugian pada inventaris Anda. Anda juga harus membeli asuransi pertanggungjawaban jika salah satu karyawan atau pengunjung Anda terluka. Anda dan pemilik dapat bertanggung jawab atas acara yang terjadi di dalam gudang, trotoar, atau area parkir.
Peringatan
Bahkan ruang yang diiklankan sebagai gudang mungkin tidak secara hukum dapat digunakan untuk fungsi gudang tertentu. Sebelum menandatangani kontrak, tanyakan kepada kota tentang bagaimana ruang tersebut dikategorikan dan tentukan apakah ada batasan bahkan di dalam zona gudang. Pembatasan kebisingan dan pembatasan jam operasi adalah contoh peraturan yang dapat membuktikan memberatkan bagi beberapa fasilitas gudang.
