Sebagian besar transaksi dalam bisnis memiliki representasi pada buku besar perusahaan. Akuntansi untuk kas dan tanah jatuh dalam aset yang dilaporkan dalam buku akuntansi ini. Ekuitas pemilik juga memiliki perwakilan di sini sebagai kekayaan bersih suatu bisnis, seperti total aset dikurangi total kewajiban. Membeli tanah untuk uang tunai adalah transaksi pertukaran aset, yang tidak memengaruhi ekuitas pemilik.
Definisi
Uang tunai biasanya merupakan aset paling likuid yang dimiliki perusahaan. Bisnis menggunakannya sebagai media pertukaran barang dan jasa lain yang diperlukan untuk melanjutkan operasi bisnis. Akuntan mengklasifikasikan uang tunai sebagai aset lancar. Tanah juga merupakan aset, meskipun merupakan aset jangka panjang. Ini menyediakan penggunaan selama lebih dari 12 bulan selama operasi bisnis normal.
Transaksi Pertukaran Aset
Akuntansi mendefinisikan transaksi pertukaran aset sebagai pertukaran satu aset dengan aset lainnya. Dalam hal ini, sebuah perusahaan memberikan uang tunai bisnis sebagai ganti tanah. Tidak ada efek bersih pada buku besar perusahaan karena nilai untuk kedua item memiliki nilai yang sama. Karena uang tunai dan tanah adalah aset, total aset perusahaan juga tidak berubah. Total aset biasanya merupakan bagian pertama dari neraca perusahaan.
Akuntansi Tanah
Sebagai aset, tanah tidak pernah mengalami penurunan nilai. Nilai historis yang dibayarkan untuk properti sering kali tetap ada di pembukuan sepanjang waktu perusahaan memilikinya. Dalam beberapa kasus, perusahaan mungkin perlu menilai kembali tanah jika nilainya turun secara signifikan. Dalam kasus lain, penipisan mungkin diperlukan jika tanah memiliki nilai untuk barang-barang yang dihilangkan darinya, seperti tambang batu bara atau kayu. Prinsip akuntansi yang diterima secara umum memberikan aturan khusus untuk situasi ini.
Pertimbangan
Menggunakan pinjaman untuk membeli tanah juga tidak memengaruhi ekuitas pemilik. Pengaruh awal pada buku besar adalah peningkatan aset dan liabilitas, yang keduanya diimbangi dalam buku besar. Ketika perusahaan melunasi pinjaman, uang tunai berkurang seiring dengan pinjaman yang terkait dengan pembelian tanah. Efek bersihnya sama, dengan penurunan di kedua sisi buku besar yang saling mengimbangi.
