Pembangunan properti komersial seperti gedung perkantoran, pabrik, restoran, motel, dan mal, tunduk pada persyaratan khusus untuk memastikan bahwa bangunan yang dihasilkan tahan lama dan aman untuk penggunaan yang dimaksudkan. Bangunan komersial biasanya menjalani inspeksi tahunan untuk menjaga integritas struktur dan standar keselamatan.
Amati Persyaratan Pendahuluan
Selidiki hak atas tanah tempat Anda ingin membangun bangunan komersial untuk memastikan bahwa itu sesuai dengan tujuannya. Konfirmasikan bahwa tanah tersebut untuk penggunaan komersial dan bukan perumahan sesuai dengan hukum zonasi lokal dan bahwa hak tersebut tidak memiliki ketentuan lain yang secara efektif akan melarang pengembangan komersial. Lakukan studi kelayakan ekonomi untuk menentukan apakah lokasi akan ideal untuk penggunaan komersial yang Anda inginkan. Anda juga perlu menyewa seorang surveyor, terutama jika Anda sedang melakukan proyek besar, untuk melakukan penyelidikan topografi, tanah dan investigasi lain dari kondisi fisik lahan untuk memastikan bahwa ia dapat bertahan dari proyek.
Gambar Rencana Bangunan
Pekerjakan seorang arsitek untuk menyusun rencana bangunan yang menggabungkan semua elemen desain yang Anda inginkan dalam bangunan komersial. Paket seharusnya tidak hanya berisi spesifikasi interior yang terperinci untuk keuntungan Anda tetapi juga gambar teknis skala penuh yang menunjukkan komponen struktural seperti denah lantai, listrik, penerangan, pipa ledeng, ventilasi, dan sistem pencegah kebakaran. Sertakan detail semua teknologi hijau yang akan diterapkan di gedung. Selain itu, kontrak seorang insinyur untuk melakukan perhitungan struktural untuk bangunan.
Dapatkan Izin Mendirikan Bangunan
Tanyakan jumlah set dokumen yang diperlukan dan biaya yang ditentukan, kemudian serahkan rencana pembangunan bersama dengan aplikasi Anda untuk izin bangunan, listrik, dan pipa ledeng di otoritas setempat Anda. Anda juga perlu mengisi kuesioner tentang keberadaan bahan berbahaya seperti timah dan asbes. Departemen zonasi, inspeksi, dan layanan lingkungan semua harus meninjau kiriman Anda untuk mengevaluasi kepatuhan dengan kode bangunan dan semua hukum lain yang berlaku sebelum benar-benar mengeluarkan Anda dengan izin. Ketika Anda mengirimkan aplikasi Anda, Anda akan menerima nomor referensi yang dapat Anda gunakan untuk memeriksa kemajuan aplikasi Anda.
Pilih Kontraktor Bangunan
Pilih kontraktor bangunan, yang tidak hanya akan menghasilkan desain Anda dengan terampil, tepat waktu dan sesuai anggaran, tetapi juga orang yang berpengalaman dalam membangun kode dan teknologi modern untuk menghilangkan kemungkinan penundaan. Mengevaluasi kontraktor berdasarkan reputasi mereka dan apakah mereka terdaftar di asosiasi profesional, berlisensi, diasuransikan, dan terikat. Juga pertimbangkan harga dan sertifikasi mereka seperti dalam konservasi energi. Tanyakan pengetahuan mereka tentang kode bangunan dan persyaratan bangunan komersial seperti akses untuk penyandang cacat. Tanyai kontraktor mengenai masalah pemeliharaan lokasi pekerjaan konstruksi seperti pemasangan pagar sementara, rambu-rambu, penghalang trotoar dan hak jalan untuk membatasi kemungkinan pertanggungjawaban atas kerusakan pihak ketiga.
Pastikan Inspeksi Berkala
Jadwalkan inspeksi berkala pada akhir setiap tahap konstruksi untuk memastikan bangunan memenuhi standar kesehatan dan keselamatan. Izin biasanya menunjukkan jumlah inspeksi, tergantung pada ukuran dan kompleksitas proyek. Adalah tanggung jawab Anda untuk menghubungi departemen inspeksi sehingga inspektur dapat menyetujui setiap tahap hingga penyelesaian proyek. Bangunan tidak akan lulus inspeksi akhir jika Anda tidak rajin melakukan pemeriksaan berkala.
