Unlevered equity adalah istilah yang digunakan ketika menggambarkan biaya untuk bisnis, mengacu pada ekuitas yang tidak disesuaikan untuk akuntansi hutang jangka panjang. Ini digunakan terutama dalam analisis biaya untuk proyek bisnis dan perencanaan strategis jangka panjang. Dalam skenario seperti ini, sebuah bisnis biasanya tahu jenis dana apa yang akan digunakannya untuk proyek tersebut, yang merupakan tempat ekuitas masuk. Analisis semacam itu sering membingkai parameter spesifik proyek atau asumsi ideal untuk hasil yang lebih mudah, itulah sebabnya mengapa ekuitas tidak diungkit.
Tidak terkendali
Unlevered menggambarkan proyeksi biaya analisis proyek dan rencana bisnis lainnya. Jika biaya tidak dikeluarkan, ini berarti bahwa tidak ada faktor tambahan yang melekat padanya karena hutang. Dengan kata lain, biaya tidak akan terpengaruh oleh pembayaran utang, bunga atau klaim atas aset. Ini tidak akan memperhitungkan proyeksi biaya untuk proyek dan tidak akan mempengaruhi arus kas yang diterima dari proyek sebagai pendapatan.
Ekuitas Tidak Berkurang
Unlevered equity hanyalah biaya ekuitas untuk suatu proyek, tidak tersentuh oleh faktor utang. Istilah ini digunakan ketika bisnis hanya menggunakan ekuitas untuk mendanai proyek, hanya modal yang berasal dari investor yang membeli saham di perusahaan atau modal asli yang pertama kali digunakan ketika bisnis terbentuk. Karena tidak ada pembiayaan hutang untuk mengumpulkan uang untuk proyek, secara alami tidak dipinjam untuk memulai, menjadikan ini istilah umum ketika 100 persen pendanaan ekuitas dilibatkan.
Tujuan Perhitungan
Unlevered equity belum tentu merupakan perhitungan yang akurat. Banyak kali proyek itu sendiri akan menggunakan pembiayaan di beberapa titik selama operasi, bahkan jika satu-satunya uang yang digunakan untuk mendanainya adalah dari ekuitas. Tetapi faktor utang dapat membuat ramalan menjadi sangat rumit. Skenario unlevered jauh lebih mudah untuk dihitung, tweak dan memeriksa dari satu diisi dengan beban utang tambahan. Juga, ketika datang ke klaim investor dan masalah hukum yang serupa jumlahnya sering kali didasarkan pada ekuitas yang tidak bertingkat, memberikan alasan lain untuk melakukan perhitungan.
Tarif Diskon
Tingkat diskonto adalah tarif yang digunakan untuk menurunkan pendapatan yang diharapkan dari proyek. Ini tidak harus bingung dengan menurunkan pendapatan karena pengeluaran utang yang diharapkan. Tingkat diskonto adalah persentase yang diterapkan untuk pengembalian proyek, dibuat dengan fomula yang digunakan untuk menjelaskan hal-hal yang tidak terkait dengan utang, terutama nilai waktu uang yang dapat berubah dengan inflasi. Tingkat diskonto dapat dengan mudah digunakan sebagai penghitungan biaya ekuitas yang tidak bertingkat.
