Timeshares menarik bagi banyak orang karena mereka menawarkan fleksibilitas untuk kesenangan liburan. Tetapi mereka tidak seperti motel atau pondok sewaan. Timeshare adalah rumah, meskipun Anda membaginya dengan orang lain, biasanya setiap minggu. Karena itu, ada formulir hukum yang Anda perlukan untuk membeli dan menjual surga liburan Anda. Apakah Anda memiliki properti akta atau disewakan, timeshare adalah bagian dari real estat Anda sendiri. Ini adalah sesuatu yang Anda beli, jual, sewa, atau berikan kepada orang yang Anda cintai.
Jenis
Properti yang dikerjakan dan disewa adalah dua jenis timeshares yang paling umum. Ketika properti itu akta, itu dimiliki oleh pembeli dan tidak pernah berakhir. Itu dapat dijual, ditransfer atau diberikan sebagai hadiah. Akta yang ditandatangani dicatat dengan kabupaten tempat timeshare berada. Properti sewaan memberi pembeli periode waktu tertentu untuk menggunakan timeshare. Periode tersebut, menurut undang-undang negara bagian, biasanya antara 20 atau 99 tahun. Pengembang atau pemilik timeshare resort sebenarnya adalah pemilik akta tersebut.
Pertimbangan
Ada beberapa jenis perbuatan yang dapat Anda gunakan untuk membeli atau menjual timeshares. Quitclaim dan biaya perbuatan sederhana digunakan di antara orang-orang yang saling mengenal dengan baik dan properti tidak rumit. Saat berhadapan dengan orang yang tidak Anda kenal, pakar hukum merekomendasikan akta garansi, terutama jika Anda tidak terbiasa dengan properti tersebut. Penjual dapat mengambil formulir akta di toko peralatan kantor atau melalui petugas pengadilan setempat. Tanyakan kepada pejabat daerah atau perwakilan hukum Anda.
Fungsi
Akta pengunduran diri adalah yang paling nyaman dan sering digunakan saat mentransfer akta ke kerabat. Tidak perlu perwakilan hukum. Akta tersebut dicatat oleh pejabat setempat ketika ditandatangani oleh masing-masing pihak. Orang-orang yang tidak lagi membutuhkan timeshare, dan tidak keberatan memberikannya secara gratis kembali ke resort timeshare juga menggunakan tindakan pengabaian. Akta sederhana biaya menjamin kepemilikan pembeli dan semua hak yang menyertai real estat. Namun, biaya akta sederhana tidak dapat menjamin bahwa properti tidak memiliki hak gadai atau hipotek. Pembeli mungkin puas untuk menerima properti, sebagaimana adanya.
Pencegahan / Solusi
Ketika tidak berurusan dengan kerabat atau resor timeshare, mungkin lebih baik menggunakan akta garansi. Jenis tindakan ini menjamin pembeli memiliki hak yang jelas atas properti dan bahwa penjual memiliki hak untuk menjual bagian dari real estat. Jaminan tersebut berasal dari asal usul properti.
Wawasan Ahli
Bahkan dengan kesepakatan tertulis antara kedua pihak, pemilik timeshare terkadang lebih suka menggunakan layanan profesional untuk membuat proses penutupan lebih aman. Layanan tersebut menggunakan pengacara dalam persiapan kontrak, dokumen, pernyataan penutupan, layanan escrow, mentransfer formulir pajak, mencatat transfer dengan benar, memberitahukan resor penutupan dan mengajukan semua laporan penjualan yang sah.
