Lien memungkinkan lienholder untuk mengklaim kepemilikan properti yang dimiliki oleh orang lain. Lien mekanik adalah contoh umum lien. Ketika pemilik properti mempekerjakan seseorang untuk melakukan pekerjaan, seperti merenovasi rumah, pekerja dapat menempatkan hak gadai pada properti. Jika pemilik tidak membayar pekerjaan, pekerja dapat mengambil langkah-langkah untuk menegakkan hak gadai. Jika persyaratan lien terpenuhi, lienholder harus menyiapkan surat pembebasan lien.
Mengidentifikasi Informasi
Surat pembebasan lien harus memiliki judul yang mencolok seperti "Rilis Lien" di bagian atas halaman. Paragraf pertama harus mencantumkan tanggal pemberian hak gadai pada properti dan nama serta alamat lienholder dan pemilik properti. Penyusun harus memasukkan informasi tentang di mana hak gadai dicatat, seperti daftar alamat kantor catatan properti dan termasuk volume dan nomor halaman dari hak gadai yang direkam. Tidak ada kata-kata khusus yang dibutuhkan; beberapa kalimat cepat yang berisi informasi yang disebutkan di atas pada umumnya sudah cukup.
Deskripsi Hukum Properti
Paragraf kedua dari surat tersebut harus berisi deskripsi hukum dari properti tersebut. Petunjuk dalam mungkin “Properti yang tunduk pada lien dijelaskan sebagai berikut:” Deskripsi hukum properti diperlukan sehingga tidak ada keraguan tentang apa yang dicakup lien dan apa yang dilepaskan. Kantor catatan properti tempat hak gadai asli dicatat dapat memberikan kepada drafter deskripsi hukum dari properti tersebut.
Pertimbangan untuk Rilis
Surat pembebasan lien mirip dengan pengakuan perjanjian untuk melepaskan hak gadai. Perjanjian hukum perlu "pertimbangan" untuk mengikat. Pertimbangan berarti bahwa sesuatu yang bernilai sedang dipertukarkan di antara para pihak. Dalam rilis lien, lienholder melepaskan haknya untuk menegakkan lien, dan pemilik memberikan uang kepada lienholder untuk rilis. Kalimat tipikal adalah "Dengan pertimbangan jumlah dolar, lienholder melepaskan lien yang terkait dengan properti yang dijelaskan di atas."
Tanda tangan dan Penafian
Surat pembebasan hak gadai harus ditandatangani dan diaktakan. Penyusun harus berhati-hati bahwa undang-undang negara bagian dapat menentukan sifat tepat dari surat pelepasan hak gadai. Seorang penyusun harus membawa surat pembebasan hak gadai kepada seorang profesional hukum untuk ditinjau sebelum menyerahkan surat kepada pemilik.
Artikel ini ditulis hanya untuk tujuan informasi; itu tidak memberikan nasihat hukum.
