Lebih sering daripada tidak, rumah yang diambil alih sangat membutuhkan pembersihan dan perbaikan yang signifikan sebelum dapat dimasukkan kembali ke pasar. Realtors dan bank harus menyewa kontraktor untuk memperbaiki lubang, mengecat, menghilangkan bau, membersihkan, merobek karpet, mengangkut sampah, membersihkan kolam, lanskap atau menangani masalah listrik dan pipa ledeng. Jika Anda mempertimbangkan untuk memulai bisnis membersihkan rumah yang diambil alih, semakin banyak keterampilan yang dapat Anda berikan, semakin banyak pekerjaan yang dapat Anda ambil.
Item yang Anda butuhkan
-
Asuransi
-
Lisensi bisnis
-
Sertifikasi
-
Lisensi kontraktor
-
Truk
-
Trailer
-
Kompensasi pekerja
-
Resepsionis
-
Para karyawan)
-
Lokasi
-
Brosur
Tuliskan rencana bisnis. Pilih struktur untuk bisnis Anda dan detail bagaimana Anda ingin bersaing. Meskipun Anda mungkin dapat membersihkan rumah yang dirawat dengan baik sendiri, banyak rumah yang diambil alih membutuhkan keterampilan atau energi yang mungkin tidak Anda miliki. Pertimbangkan mulai dengan asisten atau tim. Dengan memiliki tim kontraktor pada daftar gaji Anda yang terampil dalam berbagai pekerjaan, seperti tukang listrik dan tukang ledeng, Anda dapat menyelesaikan semua aspek pekerjaan. Realtors dan bank dapat menghemat uang dan waktu dengan mengontrak seluruh pekerjaan untuk Anda dibandingkan dengan mempekerjakan berbagai kontraktor. Detail biaya seperti ruang kantor, peralatan, gaji, iklan, gas, perawatan kendaraan, seragam, biaya dump, perlengkapan kantor, asuransi, cakupan ikatan, pelatihan dan lisensi.
Dapatkan lisensi bisnis Anda. Kemudian membeli cakupan ikatan dan $ 1 juta dalam asuransi kewajiban.
Dapatkan sertifikasi atau hubungi kontraktor yang sudah tersedia untuk pekerjaan subkontrak. Society for Protective Coatings menawarkan sertifikasi untuk pelukis. Institute of Inspection, Cleaning and Restoration menawarkan sertifikasi dalam pengendalian bau, pembersihan karpet dan pemulihan dari asap, kebakaran, atau kerusakan air. (Lihat Sumberdaya) Ini adalah item resume yang bagus dan dapat membantu Anda bersaing dengan pembersih lain yang menargetkan rumah yang diambil alih. Selain itu, Anda mungkin diharuskan memiliki lisensi kontraktor umum. Hubungi departemen lisensi negara Anda untuk perincian.
Temukan lokasi untuk bisnis Anda. Saat memulai, Anda mungkin dapat menyimpan persediaan dan peralatan di garasi atau ruang cadangan. Seiring berkembangnya bisnis Anda dan tim Anda tumbuh, Anda akan memerlukan lokasi fisik dan kantor. Pada titik itu, mungkin merupakan ide yang baik untuk menyewa resepsionis yang dapat dipercaya untuk menangani gaji dan pajak usaha kecil. Beli asuransi kompensasi pekerja untuk karyawan Anda.
Pelajari cara menawar kontrak yang ditawarkan oleh Realtors. Memahami anggaran dan persyaratan proyek untuk tenaga kerja, waktu dan peralatan.
Beli truk, trailer, alat angkut, peralatan, peralatan keselamatan, perlengkapan kebersihan, perlengkapan lansekap dan perawatan rumput, bahan kimia, seragam, mesin pemotong rumput komersial, penyedot debu dan sampo.
Temukan tempat pembuangan sampah yang disetujui untuk membuang sampah.
Buat daftar periksa untuk digunakan selama inspeksi di rumah. Buat brosur yang merinci layanan yang Anda berikan, sertifikasi dan pelatihan yang dimiliki tim Anda dan harga Anda. Periksa papan MLS lokal Anda untuk menemukan Realtors daftar penyitaan. Hubungi Realtors, manajer bank, dan investor yang ingin membeli rumah yang diambil alih.
Kiat
-
Banyak Realtors akan memungkinkan Anda untuk menyimpan barang-barang yang Anda bawa. Pertimbangkan menjual ini untuk menambah penghasilan Anda atau menyumbangkannya ke badan amal setempat. Ini adalah cara lain yang baik untuk mendapatkan nama Anda di luar sana.
Peringatan
Keamanan adalah masalah yang valid dalam industri ini. Berunding dengan tetangga sebelum setiap pekerjaan untuk mengetahui kemungkinan pemilik rumah yang terusir kembali ke rumahnya. Pemilik rumah yang marah mungkin membuat mereka frustrasi. Juga, waspadalah terhadap hewan peliharaan yang mungkin ditinggalkan.
