Memulai perusahaan tempat parkir di area yang sibuk dengan parkir terbatas merupakan peluang yang patut dijelajahi. Biaya membuka usaha tempat parkir tergantung pada harga properti yang Anda beli dan berapa banyak pekerjaan yang diperlukan untuk mengubahnya menjadi tempat parkir berbayar. Menyewa properti adalah pilihan lain jika pemilik bersedia membiarkan Anda mengubah tanah menjadi tempat parkir.
Temukan Lot yang Cocok
Cari tempat kosong yang bisa Anda buka dan lewati untuk berubah menjadi tempat parkir, atau temukan banyak yang siap bagi pelanggan untuk memarkir mobil mereka. Cari banyak hal di daerah lalu lintas tinggi, seperti di dekat tempat wisata, restoran, mal, arena olahraga, pusat konferensi, hotel, bandara, dan jalur kapal pesiar. Setelah Anda menemukan lot yang cocok, pastikan memiliki zonasi komersial, atau cari tahu apa yang diperlukan kota atau kabupaten Anda untuk mengatur ulang zona tersebut.
Sebelum Anda membeli lot yang belum dikembangkan, cari tahu berapa tempat parkir yang bisa Anda muat di properti. Ruang parkir penggunaan umum biasanya berukuran 9 hingga 10 kaki dengan lebar 18 hingga 19 kaki, dengan ruang yang disediakan untuk kendaraan cacat yang lebih besar. Anda juga perlu mengupas tanah, mengecat trotoar dan melukis panah untuk menunjukkan di mana driver masuk dan keluar. Biaya melakukan pekerjaan ini untuk banyak dengan 100 ruang dapat rata-rata sekitar $ 800. Bahan dan tenaga kerja akan bervariasi dari satu negara ke negara.
Peralatan yang dibutuhkan
Sistem tiket dengan stempel waktu sehingga Anda tahu berapa banyak biaya yang diperlukan pelanggan. Anda juga memerlukan cara untuk mengumpulkan pembayaran, seperti melalui sistem otomatis yang menerima uang tunai dan kartu kredit. Pilihan lain adalah mempekerjakan seseorang untuk mengambil pembayaran ketika orang-orang meninggalkan tempat parkir. Signage yang menjelaskan tarif dan aturan bersama dengan arah untuk masuk dan keluar dari tempat parkir juga diperlukan.
Diasuransikan Sepenuhnya
Anda memerlukan pertanggungan asuransi pertanggungjawaban penuh penuh, termasuk pertanggungjawaban tempat, untuk menutupi cedera atau kerusakan pelanggan pada kendaraan mereka. Asuransi operasi lengkap juga disarankan untuk menutup biaya litigasi dan penyelesaian jika Anda dituntut oleh seseorang yang menggunakan tempat parkir.
Bayar Pajak Anda
Periksa undang-undang negara bagian dan kota tentang pajak yang harus Anda bebankan untuk parkir. Misalnya, di Seattle, Washington, pemilik tempat parkir komersial harus membayar pajak sebesar 12,5% dari total biaya parkir. Kota ini memungkinkan Anda untuk memasukkan pajak sebagai bagian dari biaya parkir selama Anda jelas menyatakan ini pada tanda-tanda di tempat parkir Anda.
Pekerjakan Personil
Tergantung pada ukuran tempat parkir Anda, Anda mungkin ingin mempekerjakan petugas untuk menangani pertanyaan, melakukan pembayaran dan memberikan ukuran keamanan. Karyawan juga harus memelihara tempat parkir dan menjaganya agar bebas dari puing-puing, tempat sampah kosong, dan memastikan sistem pembayaran otomatis berfungsi dengan baik. Beli seragam untuk staf Anda sehingga pelanggan mengenali karyawan jika mereka memiliki pertanyaan atau masalah.
Tentukan Harga
Anda dapat menyewa ruang di tempat Anda secara tahunan atau bulanan untuk satu atau beberapa penyewa yang ingin karyawan atau pelanggan mereka parkir di sana. Anda juga dapat mengenakan tarif per jam atau harian. Tinjau tempat parkir yang bersaing untuk membantu membuat struktur harga Anda. Anda dapat mengenakan tarif lebih tinggi untuk acara-acara khusus, terutama pada akhir pekan atau malam hari, ketika pelanggan reguler Anda cenderung menggunakan lot.
Pemasaran dan Periklanan
Biarkan bisnis dalam beberapa blok dari tempat parkir Anda tahu itu tersedia untuk pelanggan dan staf mereka. Jual perangko validasi untuk bisnis sehingga mereka dapat menawarkan parkir gratis kepada pelanggan mereka. Bicaralah dengan pengembang real estat di dekat tempat Anda untuk memberi tahu mereka bahwa Anda memiliki ruang untuk orang yang membeli proyek mereka. Menjadi anggota Asosiasi Parkir Nasional untuk mengakses sumber daya seperti artikel informatif, panduan cara dan pelatihan.
