Persewaan alat-alat berat termasuk buldoser, backhoe, dump truck bertenaga diesel besar, front-end loader dan konstruksi besar lainnya serta peralatan komersial. Saat mengoperasikan bisnis penyewaan alat berat, tarif ditentukan berdasarkan laba yang diinginkan pemilik selama periode dua hingga empat tahun. Untuk menentukan berapa tarif yang akan menghasilkan laba, pengeluaran untuk memelihara peralatan harus dipertimbangkan, sambil juga memperhitungkan penyusutan peralatan dari waktu ke waktu. Jumlah nilai peralatan yang terdepresiasi dari waktu ke waktu harus dihitung ke dalam perencanaan tarif sebagai biaya (juga disebut "kewajiban").
Item yang Anda butuhkan
-
Buku catatan log pemeliharaan (satu untuk setiap mesin)
-
Jam buku log Pengoperasian (satu untuk setiap mesin)
-
3 tahun terakhir penilaian pajak properti per mesin (diperoleh dari kantor pajak properti lokal pemilik)
Kunjungi kantor pajak pemerintah daerah setempat tempat setiap alat berat terdaftar dan tanyakan tentang mendapatkan atau membeli daftar yang menunjukkan penyusutan tiga tahun dengan merek dan model yang sama yang akan Anda sewa. Karena ribuan pemerintah daerah yang berbeda ada di seluruh Amerika Serikat (dan pemerintah provinsi di Kanada), tingkat depresiasi akan sangat tergantung pada bagaimana pemerintah daerah menentukan penilaian pada mesin tersebut.
Kunjungi beberapa lelang alat berat di mana alat yang serupa dengan milik Anda dijual setelah tiga hingga lima tahun digunakan dan catat harga jual akhir. Antara Langkah 1 dan langkah ini, Anda memiliki dua angka nilai untuk setiap jenis mesin: jadwal penyusutan berbasis pemerintah dan harga jual lelang setelah penggunaan tiga hingga lima tahun. Untuk sisa artikel ini, masa sewa maksimum lima tahun akan dianggap untuk tujuan contoh.
Tambahkan bersama penyusutan berbasis pemerintah dan harga lelang akhir setelah lima tahun untuk setiap mesin dan kemudian bagi jumlah dari dua angka tersebut menjadi dua. Asumsikan mesin terjual seharga $ 100,000 baru dari lantai penjualan. Jika depresiasi pemerintah setelah lima tahun menunjukkan kerugian dalam nilai $ 40.000 setelah lima tahun dan mesin dijual di lelang dengan rata-rata $ 70.000 setelah lima tahun, maka kami memiliki dua angka: nilai $ 60.000 setelah lima tahun menurut pemerintah dan nilai $ 70.000 setelah lima tahun sesuai dengan tarif lelang yang sedang berlangsung. Menambahkan keduanya bersama-sama datang ke jumlah $ 130.000 dan kemudian dibagi dua memberikan nilai rata-rata akhir $ 65.000 setelah lima tahun digunakan. Dikurangkan dari $ 100.000, rata-rata mesin itu terdepresiasi $ 35.000 selama lima tahun.
Hitung tarif berdasarkan jam penggunaan, sehingga mesin membayar sendiri selama lebih dari lima tahun, dan juga membayar rata-rata depresiasi menggunakan angka-angka sebelumnya. Pada Langkah 3, total biaya mesin baru adalah $ 100.000 dan total penyusutan rata-rata selama lima tahun mencapai $ 35.000. Setel tarif per jam awal jadi setelah lima tahun, mesin akan menghasilkan $ 135.000. Dengan cara ini, kewajiban depresiasi diubah menjadi pendapatan. Ketika mesin dijual pada akhir lima tahun, harga jual akhir juga akan menjadi pendapatan, karena kewajiban depresiasi akan dinegasikan.
Tentukan total biaya karyawan dan biaya operasi bisnis dan kemudian sertakan angka terakhir ini ke dalam biaya melakukan bisnis. Pengeluaran ini tidak boleh direncanakan sebagai pengeluaran "meneruskan ke pelanggan" jika menggunakan strategi depresiasi-negasi yang diuraikan dalam panduan ini, karena hal itu akan mencegah harga sewa Anda menjadi kompetitif. Alih-alih, gunakan tanda terima untuk pembelian dan pemeliharaan sebagai pengurangan pajak pada akhir setiap tahun untuk menurunkan jumlah pajak yang harus dibayar.
Tetapkan harga sewa awal berdasarkan meminta mesin untuk membayar harga baru selama lima tahun ditambah kerugian penyusutan. Dalam contoh ini, $ 135.000 adalah jumlah yang diinginkan selama lima tahun, dan kemudian menambahkan penghasilan tambahan 60 persen di atas ini untuk memiliki arus kas untuk membeli suku cadang untuk diperbaiki dan membayar upah karyawan. Dalam contoh ini, ini merupakan tambahan $ 81.000. Lebih dari lima tahun, total yang harus dikumpulkan pada saat ini adalah $ 216.000 yang merupakan $ 116.000 lebih dari biaya mesin yang baru dari dealer pada saat pembelian. Persentase ini harus diubah berdasarkan berapa banyak karyawan dan berapa gaji yang disepakati per tahun.
Tetapkan upah biaya hidup pribadi selama periode lima tahun untuk diri sendiri dan keluarga Anda dan tambahkan angka lima tahun sebesar $ 216.000. Di sinilah harga sewa harus seimbang agar dapat bersaing dengan apa yang disewakan oleh perusahaan penyewaan alat berat lainnya. Di satu sisi, ini akan menentukan apa yang harus Anda jalani dalam jenis bisnis ini. Namun, persentase yang adil untuk biaya hidup harus sekitar 20 persen per tahun dari total angka lima tahun yang dibuat sebelumnya. Jadi, 20 persen dari $ 216.000 adalah $ 43.200 dari pendapatan per tahun. Lebih dari lima tahun, ini menambahkan $ 216.000 tambahan untuk total $ 432.000 selama lima tahun.
Tetapkan tarif sewa per jam untuk menghasilkan jumlah akhir selama lima tahun. Perkiraan yang baik adalah membuat mesin disewakan 200 jam per minggu, atau 800 jam per bulan, yang memungkinkan akhir pekan untuk dikecualikan. Lebih dari lima tahun, ini akan menjadi sekitar 48.000 jam. Jika mesin disewa seharga $ 10,00 per jam pada jumlah jam sewaan ini, jika berhasil, itu akan menghasilkan $ 480.000 selama periode lima tahun. Sesuaikan hingga $ 20,00 per jam jika mesin hanya terbukti menyewakan selama setengah jam yang diinginkan.
Kiat
-
Perkiraan di sini sangat konservatif dan agak kaku. Bisnis penyewaan alat berat mungkin memiliki jumlah karyawan yang lebih besar atau jumlah karyawan yang lebih sedikit. Selanjutnya, biaya pemeliharaan akan bervariasi di berbagai bidang dan perbedaan ini perlu diperhitungkan dengan cara bahwa bisnis masih menghasilkan tingkat pendapatan yang diinginkan. Di dunia nyata, untuk membayar semua pengeluaran sambil tetap menghasilkan laba yang diinginkan mungkin memerlukan biaya sewa per jam antara $ 50,00 dan $ 100,00 per jam dalam beberapa kasus. Ini akan melayani kepentingan bisnis Anda untuk menetapkan harga Anda dekat (sementara kompetitif) dengan apa yang orang lain sewa untuk mesin serupa di area tertentu.
Artikel ini dan uraian biaya sewa per jam terakhir mengasumsikan pemilik bisnis konservatif yang mencari nafkah dengan menyewakan lebih dari satu mesin pada satu waktu daripada hanya satu. Namun, contoh kerusakan ini harus disesuaikan dengan keinginan Anda, terlepas dari berapa banyak mesin dalam armada.
Ketahui biaya Anda dalam berbisnis dan pikirkan semua hal besar dan kecil dalam tarif akhir per jam yang Anda pilih. Tambahkan biaya asuransi mesin, perlengkapan kantor dan komputer, biaya bahan bakar, asuransi kompensasi pekerja untuk karyawan, pajak sesuai dengan kode pajak negara bagian dan federal untuk pendapatan yang Anda inginkan, dll. Setiap bisnis adalah unik dan semua hal harus diambil memperhitungkan. Pertimbangkan untuk mempekerjakan seorang akuntan bersertifikat untuk membantu membuat bisnis Anda menguntungkan.
Laba tahunan adalah, pada dasarnya, laba yang diinginkan operator ditambahkan di atas total biaya, kewajiban, dan pajak.
