Banyak pemilik tanah memiliki properti yang tidak cocok untuk banyak kegunaan. Tanah gurun yang tidak memiliki akses ke air dan jauh dari kota, misalnya, mungkin tidak memiliki banyak nilai produktif. Tapi itu mungkin berubah seiring dengan teknologi energi. Menyewa tanah gurun untuk perusahaan tenaga surya memungkinkan pemilik properti untuk mengumpulkan uang sewa pada properti yang tidak akan menghasilkan pendapatan sebaliknya, dan beberapa pembeli real estat secara khusus membeli tanah gurun yang murah sehingga mereka dapat menyewakannya kepada perusahaan tenaga surya.
Kebutuhan Energi Terbarukan
Banyak negara bagian memiliki undang-undang yang mengharuskan utilitas untuk menghasilkan persentase tertentu dari kekuatan mereka dari sumber yang terbarukan pada tanggal tertentu. Undang-undang ini berarti bahwa permintaan energi terbarukan akan tumbuh seiring dengan pertumbuhan populasi negara. Beberapa negara berada pada posisi yang kurang menguntungkan untuk memproduksi energi terbarukan karena mereka kekurangan sungai yang kuat untuk menyediakan tenaga air, akses ke laut untuk mengumpulkan energi pasang surut, atau angin kencang untuk menciptakan tenaga angin. Tenaga surya mungkin satu-satunya sumber daya terbarukan lokal untuk utilitas di negara di mana ada banyak sinar matahari.
Kemungkinan
Instalasi panel surya adalah penggunaan bernilai relatif rendah untuk lahan. Jika sebuah properti cocok untuk peternakan atau pertanian, pemilik properti mungkin dapat memperoleh lebih banyak uang dengan menyewakan tanah untuk keperluan ini. Agar hemat biaya, instalasi panel surya membutuhkan sebidang tanah yang berdekatan, menurut University of Arizona. Seiring dengan membaiknya teknologi panel surya, panel-panel baru akan lebih efisien dalam memanen energi matahari, meningkatkan jumlah sewa yang bisa dibayar oleh perusahaan tenaga surya sambil tetap mendapatkan keuntungan.
Kredit Emisi
Perusahaan yang memiliki tanah dapat memperdagangkan kredit emisi dengan utilitas, alih-alih meminta uang tunai. Perusahaan dapat mengiklankan bahwa operasinya tidak menghasilkan polusi bersih, memperkuat mereknya. Kredit emisi dapat membantu pemilik tanah memenuhi standar emisi negara, sehingga tidak perlu membayar denda untuk polusi.
Infrastruktur
Satu masalah dengan menyewa tanah untuk perusahaan tenaga surya adalah bahwa beberapa daerah yang merupakan lokasi yang baik untuk panel surya, seperti properti gurun terpencil, tidak memiliki saluran listrik, jalan, dan infrastruktur lainnya. Pemilik tanah dapat membuat perjanjian dengan perusahaan tenaga surya untuk membangun infrastruktur ini alih-alih membayar sewa, karena utilitas mungkin memiliki peralatan khusus dan pekerja terampil yang dapat memasang perbaikan seperti saluran listrik dengan biaya rendah. Setelah perusahaan tenaga surya membangun perbaikan, real estat lebih berharga jika pemilik tanah memutuskan untuk menjualnya.
