Sebelum masa pinjaman sekuritisasi yang didukung hipotek, pemberi pinjaman neraca memenuhi semua kebutuhan pinjaman. Mereka menyimpan semua hutang mereka pada laporan keuangan mereka alih-alih mengemasnya dan menjualnya sebagai surat berharga.
fitur
Juga dikenal sebagai pemberi pinjaman portofolio, pemberi pinjaman neraca menanggung beban hutang dan tidak menjualnya untuk pengurangan risiko. Ketika peminjam gagal membayar utangnya, pemberi pinjaman neraca mengambil aset peminjam untuk menutupi bagian yang belum dibayar.
Jenis
Dibandingkan dengan pemberi pinjaman Wall Street, pemberi pinjaman neraca sering kali adalah lembaga keuangan yang lebih kecil, seperti perusahaan asuransi jiwa dan bank tabungan dan pinjaman lokal. Mereka membiayai sebagian besar properti kecil hingga menengah yang bernilai hingga $ 50 juta untuk bangunan komersial dan hingga $ 100 juta untuk bangunan tempat tinggal.
Perbandingan
Pemberi pinjaman neraca biasanya menyediakan sekitar 65 persen dari dana untuk pembelian, yang lebih rendah dari yang diberikan pemberi pinjaman Wall Street. Ini karena pemberi pinjaman Wall Street bersedia menerima perkiraan kenaikan laba, sementara pemberi pinjaman neraca biasanya lebih konvensional. Pemberi pinjaman neraca juga cenderung memiliki modal lebih sedikit dibandingkan dengan pemberi pinjaman Wall Street.
