Pada 2010, sekitar 30 persen dari tenaga kerja Amerika dipekerjakan secara independen, menurut "Keuangan Harian," mengutip angka-angka dari laporan yang dihasilkan oleh Freelancer's Union. Mayoritas broker real estat dan agen penjualan adalah wiraswasta, sekitar 59 persen pada Mei 2010, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja. Sebagai pekerja wiraswasta, sebagian besar agen real estat tidak dapat mengumpulkan asuransi pengangguran, atau tunjangan UI, meskipun beberapa melakukannya.
Agen dan Broker Real Estat
Agen dan broker real estat adalah elemen penting dalam pembelian dan penjualan properti nyata. Jika Anda seorang broker real estat, Anda memiliki izin untuk menjalankan bisnis Anda sendiri, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja. Anda dapat bekerja secara mandiri atau menggunakan layanan dari satu atau lebih agen real estat, biasanya sebagai pekerja kontrak, membayar mereka komisi untuk setiap properti yang mereka jual. Sebagai pekerja kontrak, sebagian besar agen real estat tidak mengumpulkan gaji rutin. Jika Anda bekerja sebagai agen real estat berdasarkan kontrak, gaji Anda tergantung pada kinerja Anda.
Wajib Non-Karyawan versus Karyawan Wajib
IRS secara khusus membedakan agen real estat dari agen asuransi dan tenaga perjalanan keliling atau penjualan kota, mengkategorikan dua kelompok pekerja terakhir sebagai karyawan wajib. Menurut hukum umum, karyawan berdasarkan undang-undang memiliki status yang sama dengan kontraktor independen yang dilakukan oleh agen real estat. Namun, pengusaha harus menahan pembayaran Jaminan Sosial dan Medicare dari gaji karyawan yang diwajibkan. Internal Revenue Service menganggap agen real estat yang bekerja berdasarkan kontrak sebagai kontraktor independen, dan mengklasifikasikan mereka sebagai bukan karyawan menurut undang-undang.
Kontraktor Independen dan Asuransi Pengangguran
Sebagai agen real estat, Anda harus memiliki tabungan yang cukup disisihkan untuk menutupi biaya enam bulan. IRS menganggap agen real estat sebagai wiraswasta, dan karenanya, tidak memenuhi syarat untuk menerima kompensasi asuransi pengangguran. Selain itu, jika Anda memenuhi syarat untuk menerima kompensasi asuransi pengangguran dari pekerjaan lain, bekerja sebagai agen real estat dapat sangat mengurangi pembayaran tunjangan Anda, menurut Bankrate. Anda mungkin kehilangan hak untuk menerima kompensasi asuransi pengangguran secara keseluruhan, karena tidak "tersedia" untuk posisi penuh waktu, menurut Monster.
Bantuan Ketenagakerjaan Mandiri
Jika Anda kehilangan pekerjaan di "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon atau Pennsylvania" dan Anda ingin menjadi agen real estat, Anda mungkin memenuhi syarat untuk menerima tunjangan wirausaha untuk pelatihan Anda melalui Self- Program Bantuan Ketenagakerjaan dioperasikan bekerja sama dengan Departemen Tenaga Kerja. Di bawah program ini, Anda mengumpulkan jumlah yang sama dalam tunjangan seperti yang akan Anda terima dalam kompensasi asuransi pengangguran. Tunjangan ini memungkinkan Anda fleksibilitas finansial untuk mengejar aktivitas wirausaha penuh waktu.
