Seperti lembaga yang sangat birokratisasi lainnya, pemerintah Malaysia mempertahankan bagiannya dari undang-undang dan peraturan unik. Dua bentuk pajak tanah termasuk dalam matriks undang-undang khusus untuk negara Asia Tenggara. Pemerintah memungut pajak-pajak ini, yang dikenal sebagai pajak berhenti sewa dan pajak penilaian, terhadap pemilik tanah yang memenuhi kualifikasi hukum. Beberapa pengecualian berlaku untuk pajak-pajak ini berdasarkan sifat penggunaan lahan atau organisasi yang memiliki tanah.
Berhenti Sewa
Berhenti sewa merupakan bentuk pajak yang dikenakan terhadap semua tanah yang teralienasi di Malaysia. Meskipun diamanatkan oleh undang-undang federal, pemerintah negara bagian menilai dan mengumpulkan semua uang sewa yang berhenti. Tanah asing merupakan tanah sewaan yang dimiliki oleh pemerintah, atau tanah yang sebelumnya dimiliki oleh pemerintah. Semua tanah yang tidak dimiliki oleh masyarakat adat merupakan tanah yang terasing, karena pemerintah secara paksa mengklaim tanah tersebut dari masyarakat adat pada suatu saat dalam sejarah. Tarif sewa yang berhenti bergantung pada penggunaan lahan - pertanian karet, pertumbuhan kopi, kebun buah-buahan, dan properti lainnya - dan total hektar yang dimiliki.
Pajak Penghasilan
Dewan lokal di setiap negara bagian pajak retribusi negara Malaysia terhadap mereka yang menyediakan unit perumahan. Jumlah pajak penilaian tahunan bergantung pada nilai properti, yang dalam banyak kasus ditentukan oleh negara dengan jumlah sewa yang dibayarkan pada properti selama setahun. Setiap perbaikan atau peningkatan yang dilakukan pada properti yang meningkatkan nilainya pajak penilaian dampak. Sesuai dengan Undang-Undang Pemerintah Daerah 1976, tarif pajak taksiran tidak boleh melebihi 35 persen dari nilai properti pada tahun tertentu. Pajak penghasilan terhutang setiap enam bulan. Pajak ini berlaku untuk mereka yang menyediakan properti hunian dan mereka yang menyediakan properti hunian dengan tanah pertanian yang menyertainya untuk keperluan pertanian.
Pengecualian
Beberapa organisasi dikecualikan dari pajak pajak dan berhenti sewa. Dewan pemerintah daerah dapat memilih untuk dibebaskan dari pajak penilaian organisasi mana pun yang tidak menggunakan properti secara eksklusif untuk mendapatkan keuntungan. Pemilik properti yang memiliki tempat ibadat umum, tempat pemakaman berlisensi dan krematorium, sekolah umum dan tempat-tempat umum yang didedikasikan untuk amal sains, sastra, atau seni umumnya tidak membayar pajak pajak. Negara dapat memilih untuk mengecualikan organisasi tertentu dari pajak sewa yang dihentikan. Negara bagian Selangor, misalnya, mengecualikan semua tempat ibadah umum yang terdaftar.
Pembayaran
Berhenti pajak sewa dan pajak jatuh tempo pada tanggal tertentu setiap tahun tanpa permintaan dari pemerintah. Pemilik tanah dan properti harus mengetahui tanggal jatuh tempo dan tingkat penilaian dan bertindak atas kemauan mereka sendiri dalam membayar pajak. Mereka yang membayar pajak setelah jatuh tempo harus membayar denda. Negara-negara Malaysia memegang hak hukum untuk memulai penyitaan dan proses reklamasi pada tanah yang teralienasi jika terjadi pajak yang belum dibayar, meskipun pembayaran datang terlambat satu hari. Negara-negara Malaysia mengizinkan pembayaran sewa yang dihentikan secara online.
Sejarah
Sistem sewa berhenti ada di banyak wilayah kolonial. Pemerintah kolonial umumnya mengasingkan, atau secara paksa mengambil, tanah dari masyarakat adat dan memberikan penggunaan tanah itu kepada pemukim kolonial. Amerika Serikat memiliki sistem seperti itu sebelum perang revolusioner. Pada 1760, pemerintah kolonial meloloskan pembebasan sewa selama 10 tahun pada properti di daerah Danau Champlain untuk mendorong pemukiman di bagian utara New York dan Vermont. Sistem ini hanya ada di Malaysia pada abad ke-21. Pajak penghasilan adalah unik untuk Malaysia.
