Mendapatkan sewa komersial ketika kredit Anda dianggap buruk itu menantang, tetapi bukan tidak mungkin. Ada sejumlah pendekatan kreatif untuk dipertimbangkan. Kunci keberhasilan adalah memeriksa sebanyak mungkin opsi berbeda. Banyak pemilik bisnis berakhir dengan kredit buruk di beberapa titik selama karir mereka. Selama resesi, bisnis sering menciptakan cara baru untuk menemukan bisnis, dan akan mempertimbangkan melakukan bisnis dengan pelanggan dengan skor kredit rendah. Kapan saja ada ceruk pasar yang substansial untuk menarik bisnis baru, pengusaha kreatif akan menemukan cara untuk menyesuaikan diri dengan pasar baru itu.
Carilah penjual yang termotivasi untuk peluang terbaik menegosiasikan sewa komersial. Penjual termotivasi mudah dikenali. Mereka sering beriklan bahwa mereka bersedia melakukan tawar-menawar. Banyak penjual termotivasi mengiklankan bahwa mereka akan bekerja dengan Anda jika Anda memiliki masalah kredit. Apakah Anda mencari sewa kantor, sewa peralatan atau sewa komersial lainnya, penjual yang bermotivasi menginginkan bisnis Anda. Dengan kredit buruk, Anda harus menemukan cara untuk meyakinkan penjual bahwa mereka tidak akan dirugikan oleh tindakan Anda di masa depan. Menawarkan setoran tunai yang lebih besar sering kali merupakan cara yang baik untuk memberikan jaminan bahwa Anda serius melakukan bisnis dan tidak akan membahayakan perjanjian.
Temukan co-penandatangan atau yang bersedia menandatangani dokumen sewa. Pertimbangkan anggota keluarga atau mitra bisnis yang mungkin mempercayai Anda. Sebelum mendekati co-signor, ketahui apa yang Anda bersedia tawarkan kepada mereka sebagai imbalan atas bantuan mereka. Jika harus, Anda selalu dapat menawarkan sebagian kecil bisnis dengan imbalan tanda tangannya di sewa. Pastikan untuk melakukan semuanya secara tertulis sehingga tidak ada kesalahpahaman tentang apa yang diharapkan dan terutang, terutama jika sebagian kecil dari bisnis ini ditawarkan untuk membujuknya untuk bertindak sebagai co-signor. Dengan menuliskan rinciannya, banyak konflik dan kejengkelan di masa depan dapat dihindari.
Tawarkan uang jaminan dalam jumlah besar untuk menunjukkan Anda serius dan memiliki banyak risiko jika Anda tidak menghormati perjanjian. Bersedia menambahkan agunan selain setoran tunai besar. Kesediaan untuk membayar tingkat bunga yang lebih tinggi juga akan mempermanis kesepakatan untuk perusahaan lain.
Tawarkan untuk membayar sebagian dari sewa komersial dengan mitra strategis. Selalu ada calon mitra yang akan mendapat manfaat dengan berbagi beban keuangan dari sewa komersial. Dengan mendekati mitra yang sudah terikat kontrak untuk leasing, mereka mungkin lebih fleksibel dan terbuka pada masalah kredit dan tidak mungkin memenuhi syarat Anda setelah Anda mengusulkan untuk membayar sebagian dari biaya. Mengidentifikasi mitra strategis dapat mengambil beberapa penelitian, tetapi investasi jangka waktu itu sepadan jika memungkinkan Anda untuk mendapatkan sewa komersial yang Anda butuhkan untuk bisnis Anda.
Barter untuk sewa komersial. Jika ada hubungan yang jelas antara bisnis Anda dan industri yang ingin Anda sewa, maka tawarkan untuk menukar layanan Anda dengan sewa komersial. Jika tidak ada peluang barter otomatis untuk pertukaran, maka bergabung dengan klub barter memungkinkan bisnis untuk melakukan barter dengan satu anggota klub, kemudian gunakan kredit yang diperoleh dengan anggota tersebut menuju kesepakatan dengan anggota lain, seperti yang disyaratkan. Sebelum bergabung, pastikan bahwa sewa yang Anda inginkan adalah kemungkinan dan ditawarkan melalui anggota grup barter. Bartering adalah solusi teruji waktu untuk bisnis yang berjuang untuk mendapatkan apa yang mereka butuhkan.
