Produk pinjaman komersial ada untuk memenuhi segala kebutuhan bisnis besar atau kecil. Ada sejumlah variasi pinjaman juga, mulai dari hipotek hingga pinjaman berjangka hingga jalur kredit. Tidak seperti pinjaman perumahan, pinjaman komersial tidak selalu menetapkan ketentuan. Sementara spesifik dapat dinegosiasikan, persyaratan pinjaman komersial rata-rata jatuh ke dalam kisaran tertentu.
Hipotek Komersial
Hipotek komersial digunakan untuk pembelian atau pembiayaan kembali real estat komersial. Jangka waktu hipotek komersial berkisar dari lima hingga 25 tahun. Angka ini jarang ditetapkan selama lebih dari lima tahun. Entah tingkat ulang setiap lima tahun atau balon pinjaman. Ketika kurs ulang, pinjaman sepenuhnya diamortisasi selama jangka waktu. Ketika pinjaman bertambah, pinjaman tersebut diamortisasi selama periode yang lebih lama - misalnya 25 tahun - tetapi dibayar dalam jangka waktu yang lebih pendek, seperti lima tahun. Dalam hal ini, pembayaran terakhir "balon" untuk memasukkan semua pokok dan bunga yang belum dibayar.
Pinjaman Berjangka
Pinjaman berjangka komersial adalah pembiayaan jangka pendek untuk tujuan non real estat. Tarif biasanya tetap dan jangka waktu dari tiga hingga 10 tahun. Namun, jangka waktu sepuluh tahun agak jarang, dengan sebagian besar pinjaman berjangka komersial dibatasi tujuh tahun.
Garis Kredit
Garis kredit memberi peminjam ketersediaan uang tunai saat mereka membutuhkannya. Garis modal kerja adalah yang paling umum. Ini adalah garis satu tahun yang dapat diperbarui setiap tahun. Peminjam harus memberikan informasi keuangan terbaru untuk membuktikan bahwa ia masih dapat mendukung saluran. Garis konstruksi atau jalur kredit untuk pembiayaan tertentu tidak berkembang. Ini berarti peminjam maju di telepon, tetapi ia tidak dapat menarik jumlah itu lagi, bahkan jika ia membayarnya kembali. Istilah untuk jalur ini biasanya berlangsung dari tiga hingga 18 bulan.
Catatan Waktu
Catatan waktu adalah pembiayaan jangka pendek, hanya bunga untuk mendukung kebutuhan sementara peminjam. Ini juga dikenal sebagai "pinjaman jembatan." Misalnya, peminjam mungkin perlu dana untuk membeli properti baru. Dia mungkin tidak dapat melakukan ini tanpa menjual hartanya saat ini. Catatan waktu akan memberinya waktu yang diperlukan untuk menjual properti yang ada. Ketika dia melakukannya, dana akan digunakan untuk melunasi pinjaman. Istilah ini biasanya berlangsung antara tiga dan 24 bulan.
