British Columbia adalah provinsi yang bergerak, dengan pertumbuhan populasi melonjak lebih dari 50 persen sejak 1990, dan itu berarti pembangunan sedang booming. Sewa properti adalah bisnis besar di BC, di mana harga real estat membuatnya menjadi penghalang bagi banyak orang untuk membeli rumah. Persyaratan manajemen properti di BC menetapkan bahwa Anda memerlukan lisensi. Ini merupakan proses yang mahal dan melelahkan, tetapi ini akan membuat Anda siap untuk pasar kerja yang berkembang.
Sebelum Memulai
Manajemen penyewaan properti bukanlah karier yang enteng. Tanggung jawabnya besar, dan tantangannya banyak. Ini membutuhkan kemampuan untuk berurusan dengan penyewa dari segala jenis dan keadaan darurat yang membutuhkan tindakan tegas dan penuh perhatian. Ini bisa menjadi pekerjaan 24/7 yang menangani segalanya mulai dari saluran gas yang pecah hingga menjaga bangunan tetap mutakhir dengan izin legal. Bersiap untuk semuanya adalah suatu keharusan.
Dengan tanggung jawab seperti itu, ini adalah pekerjaan bagi manajer di atas usia 19 dan yang memiliki reputasi baik tanpa catatan masa lalu. Pemeriksaan catatan kriminal akan diperlukan untuk persetujuan. Jika Anda tidak yakin apa yang ada dalam catatan Anda, berikan $ 28 untuk menyelesaikan pemeriksaan sebelum Anda memulai proses ini. Jika Anda memiliki hukuman atau penangkapan, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan lisensi.
Ada beberapa pengecualian untuk mereka yang membutuhkan lisensi manajemen properti. Salah satunya adalah penjaga yang dipekerjakan oleh pemilik yang tidak menangani uang di luar memberikannya kepada pemilik. Yang lain adalah manajer strata yang disewa oleh, atau, salah satu pemilik strata (pemilik kompleks kondominium yang terbagi atau perumahan multi-unit lainnya yang diklasifikasikan sebagai properti strata), dan yang tidak mengelola lebih dari dua properti. Konsultasikan dengan Dewan Real Estat BC untuk melihat apakah pengecualian akan diizinkan dalam kasus Anda.
Persyaratan untuk Lisensi Manajemen Properti di BC
Dewan Real Estat BC bertanggung jawab untuk mengawasi perizinan manajer properti profesional. Untuk menjadi berlisensi, Anda harus menghadiri Sekolah Bisnis Sauder di Universitas British Columbia, “Kursus Lisensi Manajemen Properti Sewa” sebelum disetujui. Tidak ada sekolah lain yang menawarkan kursus manajemen properti ini. Program blended-learning ini mengharuskan siswa untuk menyelesaikan semua pekerjaan dalam waktu satu tahun dan mencapai nilai keseluruhan 70 persen agar memenuhi syarat untuk lisensi. Menyelesaikan program hanya satu bagian dari mendapatkan lisensi, dan biaya kuliah adalah $ 1.150.
Untuk mendaftar, pelamar harus berusia di atas 19 dan mahir dalam bahasa Inggris. Sangat disarankan bahwa semua pelamar melengkapi Indeks Kecakapan Bahasa Inggris ke setidaknya tingkat Level 7 sebelum mendaftar, karena ini merupakan persyaratan untuk lisensi. Namun, jika pemohon memiliki gelar sarjana atau lebih tinggi dari lembaga terakreditasi yang bahasa pengantarnya adalah bahasa Inggris, atau dia telah dilisensikan di real estat di tempat lain di Kanada di mana kecakapan bahasa merupakan persyaratan, maka dia mungkin dibebaskan dari persyaratan bahasa pengujian kecakapan.
Setelah lulus dari program RPML Sekolah UBC Sauder, pemeriksaan catatan kriminal tersebut tertanggal dalam tahun tersebut diperlukan sebelum mengajukan permohonan lisensi dengan BC Real Estate Council.
Biaya pertama kali dari Lisensi Manajemen Properti melalui BCREC adalah $ 1.800. Ini termasuk biaya lisensi dua tahun, asuransi Kesalahan & Kelalaian dan penilaian Korporasi Dana, semua diperlukan untuk manajemen.
Biaya perpanjangan setelah dua tahun, dan setiap dua tahun sesudahnya, saat ini adalah $ 1.450, tetapi untuk memenuhi syarat, “Program Pendidikan Relicensing” memerlukan penyelesaian selama setiap periode lisensi dua tahun. Ini pada dasarnya lima hingga enam jam kursus dan membutuhkan 70 persen nilai akhir untuk lulus. Sertifikasi ini harus ditunjukkan untuk menerima pembaruan.
Biaya Bisnis
Biaya dan program ini diperlukan untuk menjadi manajer properti di provinsi British Columbia. Di sisi positifnya, biaya tersebut biasanya memenuhi syarat sebagai potongan pajak pendidikan dan bisnis, jadi pastikan untuk menyimpan kwitansi Anda.
