Pemilik properti merekrut manajer untuk menangani operasional real estat sehari-hari. Manajer dapat bekerja di perusahaan manajemen properti atau sebagai manajer independen yang menyediakan layanan untuk berbagai klien. Manajer real estat melakukan sejumlah layanan untuk pemilik properti yang mungkin tidak memiliki waktu atau keterampilan untuk mengelola properti secara efektif.
Manajemen keuangan
Seorang manajer real estat dapat menangani manajemen keuangan properti untuk klien. Manajer dapat mengumpulkan sewa dari penyewa secara pribadi atau pembayaran dapat dikirim ke kantor manajer. Manajer real estat menangani pembayaran untuk pemilik properti seperti hipotek, pajak, utilitas, asuransi, dan biaya perawatan. Manajer melaporkan kepada pemilik properti secara berkala tentang status pembayaran dan biaya sewa.
Persewaan
Manajer real estat dapat menangani penyewaan baru untuk pemilik properti dengan mengiklankan properti, menyaring penyewa, dan menangani perjanjian sewa untuk penyewa baru. Pemilik properti dapat menentukan jumlah sewa untuk membebani penyewa baru, atau manajer real estat dapat menggunakan keahliannya untuk menghitung sewa yang sesuai untuk unit sewa. Manajer juga melacak sewa yang kadaluwarsa dan menangani penggusuran dan pengaduan dari penyewa. Manajer real estat harus terbiasa dengan undang-undang penyewa pemilik yang mengatur penyewaan properti perumahan dan komersial.
Kelola Layanan
Manajer real estat menyewa layanan pemeliharaan untuk properti seperti perawatan kebun, pengendalian hama, layanan kebersihan, pembuangan sampah, dan layanan keamanan. Manajer properti juga memantau pekerjaan vendor untuk memastikan properti tetap terpelihara dengan baik.
Perbaikan
Seorang manajer membuat kontrak dengan layanan perbaikan seperti perbaikan rumah, tukang listrik, tukang pipa, dan kontraktor konstruksi untuk melakukan perbaikan pada properti jika diperlukan. Seorang manajer real estat dapat berkonsultasi dengan pemilik properti sebelum melakukan perbaikan pada properti tersebut untuk menentukan anggaran dan keperluan perbaikan. Manajer harus terbiasa dengan kode bangunan dan peraturan ketika menjadwalkan perbaikan pada properti. Seorang manajer dapat memeriksa properti untuk menentukan kapan perbaikan diperlukan.
Informasi Gaji 2016 untuk Manajer Properti, Real Estat, dan Asosiasi Komunitas
Manajer properti, real estat, dan asosiasi masyarakat memperoleh gaji tahunan rata-rata $ 57.040 pada tahun 2016, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja A.S. Pada kelas bawah, manajer properti, real estat, dan asosiasi komunitas memperoleh gaji persentil ke-25 sebesar $ 39.910, yang berarti 75 persen memperoleh lebih dari jumlah ini. Gaji persentil ke-75 adalah $ 83.110, yang berarti 25 persen menghasilkan lebih banyak. Pada 2016, 317.300 orang dipekerjakan di AS sebagai manajer properti, real estat, dan asosiasi masyarakat.
