Pasal 12-A dari Hukum Real Estat New York menguraikan aturan yang mengatur pembelian dan penjualan real estat, termasuk persyaratan untuk agen yang membantu memfasilitasi transaksi ini. Di bawah undang-undang, lisensi dari Departemen Perwakilan Negara Bagian New York adalah wajib untuk semua agen real estat. Warga Buffalo dapat memenuhi semua persyaratan untuk lisensi real estat tanpa harus meninggalkan area tersebut.
pendidikan
Departemen Perijinan Negara Bagian New York mewajibkan semua kandidat untuk lisensi penjualan real estat untuk menyelesaikan kursus pelatihan 75 jam untuk memenuhi syarat untuk kredensial. Negara menetapkan kurikulum untuk kursus, yang meliputi undang-undang, kontrak, keuangan, penggunaan lahan dan asuransi properti. Di Buffalo, satu sekolah memiliki persetujuan negara untuk menyediakan kursus agen yang diperlukan, Pusat Pengembangan Profesional Cusack. Cusack Center menawarkan versi siang hari yang dipercepat dua minggu dan versi kelas malam dan akhir pekan empat minggu. Kursus online juga tersedia.
Pemeriksaan
Setelah menyelesaikan pelatihan yang diperlukan, calon agen real estat di Buffalo harus mengikuti ujian wajib. Tes ini adalah pilihan ganda dan mencakup semua informasi yang termasuk dalam pelatihan prapenyensoran. Calon memiliki 90 menit untuk menyelesaikan tes. Skor minimum 70 persen diperlukan untuk mendapatkan lisensi. Di Buffalo, pemeriksaan penjualan real estat diberikan di gedung Kantor Negara di Court Street sepanjang tahun. Pendaftaran untuk tes ini dilakukan secara online di situs web Departemen Perizinan Divisi Negara New York.
Aplikasi
Setelah mereka lulus ujian penjualan real estat, calon agen di Buffalo harus melengkapi aplikasi, yang tersedia untuk diunduh dari situs web Departemen Negara Bagian Layanan Lisensi. Aplikasi ini membutuhkan kandidat untuk memberikan informasi tentang sejarah pribadi mereka; mereka yang ditemukan berutang dukungan anak atau telah dihukum karena kejahatan mungkin tidak memenuhi syarat untuk lisensi. Calon juga harus memiliki perwakilan dari Pusat Pengembangan Profesional Cusack menandatangani aplikasi untuk memverifikasi bahwa mereka berhasil menyelesaikan pelatihan yang diperlukan. Seiring dengan aplikasi, kandidat harus membayar biaya, yang jumlahnya $ 50 pada Maret 2011.
Timbal balik
Penduduk luar negara bagian yang perlu membantu pembelian dan penjualan properti di New York dan sudah memiliki lisensi real estat dari negara bagian lain dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan lisensi di New York tanpa harus menyelesaikan tes atau pendidikan tambahan apa pun. Pada Maret 2011, New York memiliki perjanjian timbal balik untuk agen dengan lisensi dari Connecticut, Georgia, Oklahoma, Pennsylvania, dan Virginia Barat. Pelamar dari semua negara bagian lain harus memenuhi persyaratan pelatihan dan lisensi untuk lisensi awal. Agar memenuhi syarat untuk lisensi berdasarkan timbal balik, agen harus memiliki persetujuan dari broker real estat berlisensi di negara mereka, menyelesaikan aplikasi dan membayar biaya lisensi negara.
