Tanah adalah aset strategis yang dimiliki bisnis untuk berbagai tujuan, termasuk menghasilkan pendapatan melalui penjualan langsung atau perjanjian leasing berkala. Kepemimpinan perusahaan mengadopsi prosedur pembukuan yang tepat untuk memastikan personel mencatat transaksi terkait tanah di akun keuangan yang tepat. Manajer keuangan melaporkan tanah sebagai aset jangka panjang dalam neraca perusahaan.
Definisi
Sebuah bisnis melaporkan tanah sebagai sumber daya berwujud pada laporannya tentang kondisi keuangan, atau laporan posisi keuangan. Peraturan akuntansi, seperti pernyataan Komisi Sekuritas dan Bursa AS, mengamanatkan bahwa bisnis mengklasifikasikan tanah di bagian “properti, pabrik, dan peralatan”. Akun APD lainnya termasuk perusahaan komersial - seperti pusat perbelanjaan dan gedung perkantoran - tempat tinggal, perangkat keras komputer dan mesin produksi. Tidak seperti tanah, sebagian besar akun APD dikenakan depresiasi - suatu mekanisme yang mengalokasikan biaya aset selama periode tertentu, biasanya selama beberapa tahun.
Pentingnya Strategis
Bagi sebagian besar perusahaan, tanah adalah aset strategis karena tidak melalui pengalaman keausan dan kerusakan lain dari aset tetap. Jika suatu organisasi berkembang di sektor di mana kepemilikan tanah - dan kepemilikan real estat, secara umum - adalah kunci, bisnis harus menemukan cara untuk mengamankan penawaran yang baik pada bidang yang berlokasi strategis. Sebagai contoh, rantai makanan cepat saji dapat membentuk kelompok "land scouting" untuk mensurvei ekspansi geografis yang luas dan menunjukkan lokasi terbaik untuk toko-toko baru. Kegagalan untuk melakukannya dapat mengundang kemarahan investor, dan perusahaan mungkin mengalami pengurangan pangsa pasar di ujung jalan. Selain itu, pemodal eksternal dapat meminjamkan nada sedih ke situasi yang sudah sulit dengan menawar saham perusahaan.
Akuntansi
Akuntansi tanah tidak menyerukan depresiasi, tetapi menyentuh konsep "tulis". Ini terjadi ketika pemilik atau pengembang dengan sengaja mengurangi nilai paket untuk mengakomodasi mitra bisnis atau memacu aktivitas pengembangan di daerah yang tertekan secara ekonomi. Sebagai contoh, sebuah kota yang mencari investasi modal untuk menopang perekonomian lokal dapat menuliskan nilai-nilai paket yang ditunjuk, berharap untuk menarik investor yang terus-menerus mencari penawaran real estat yang lebih murah. Seorang pemilik tanah juga dapat mengurangi nilai suatu bidang tanah jika suatu peristiwa meteorologi - seperti angin topan atau tsunami - berdampak buruk terhadap kelayakan komersial suatu bidang tanah atau seluruh petak tanah. Penghapusan lahan merupakan kerugian operasi. Untuk mencatat pembebasan lahan, seorang pembukuan perusahaan mendebit rekening APD dan mengkredit rekening wesel bayar - dengan asumsi bisnis meminjam untuk mendanai pembelian.
Laporan keuangan
Selain neraca, transaksi terkait tanah memengaruhi laporan keuangan lainnya. Ini termasuk laporan laba rugi, laporan arus kas dan laporan laba ditahan.
