Rasio parkir adalah formula yang digunakan untuk membandingkan jumlah tempat parkir yang tersedia dalam jumlah banyak dengan luas ruang gedung yang luas. Kota dan kotamadya biasanya memiliki persyaratan rasio untuk memastikan ruang parkir yang memadai dan keselamatan bagi pekerja dan tamu. Ini bervariasi berdasarkan jenis properti. Misalnya, pusat ritel umumnya akan memiliki rasio parkir yang lebih tinggi daripada pengembangan kantor.
Cara Melakukan Perhitungan Standar
Secara umum, rasio dihitung dengan membagi jumlah ruang parkir kendaraan ke dalam rekaman persegi bangunan, dan menyatakan hasilnya per 1.000 kaki persegi. Ambil plaza ritel dengan 300 tempat parkir dan ruang perbelanjaan 60.000 kaki persegi. Untuk menghitung rasio parkir, bagilah 300 dengan 60. Hasilnya adalah lima tempat parkir untuk setiap 1.000 kaki persegi di plaza. Sesederhana itu.
Mengapa Rasio Parkir Penting?
Instansi pemerintah daerah akan menetapkan rasio parkir untuk memastikan ada parkir yang memadai untuk bertepatan dengan pengembangan properti baru. Dengan demikian, persyaratan parkir akan bervariasi berdasarkan jenis bangunan. Sebagai contoh, pabrik umum mungkin hanya membutuhkan dua atau tiga ruang per 1.000 kaki persegi, sedangkan pengembangan kantor mungkin membutuhkan lima atau enam ruang. Situs web kota atau kabupaten adalah sumber yang bagus untuk menemukan persyaratan parkir kota. Pengembang atau operator bisnis dapat menghubungi kantor kota atau kabupaten untuk mendapatkan persyaratan rasio parkir jika tidak dipublikasikan secara online.
Penyewa memiliki persyaratan sendiri berdasarkan jumlah staf dan pengunjung yang mereka butuhkan untuk mengakomodasi di gedung. Untuk beberapa penyewa, rasio parkir yang lebih tinggi diinginkan dan bangunan dengan rasio yang baik dapat memerintahkan sewa yang lebih tinggi.
Rasio Parkir Harus Mematuhi ADA
Undang-undang Amerika dengan Disabilitas mencakup ketentuan bahwa bisnis harus mengalokasikan sebagian dari tempat parkir untuk pengemudi cacat, termasuk ruang yang setidaknya 96 inci lebarnya untuk aksesibilitas van. Pada 2018, untuk 100 total spot pertama, setiap 25 spot harus memiliki handicap spot yang sesuai. Saat total bintik meningkat, porsi yang dibutuhkan untuk cacat cacat berkurang. Dari 101 hingga 150 tempat membutuhkan ruang cacat kelima, dan 151 hingga 200 membutuhkan yang keenam. Antara 201 dan 300 tempat, tempat ketujuh diperlukan. Dari 301 hingga 400 spot menentukan ruang handicap kedelapan, dan dari total 401 dan 500 spot, handicap spot kesembilan diperlukan.
Bisnis yang saat ini tidak memenuhi persyaratan parkir ADA diharapkan untuk melakukan restripe dan melakukannya sesegera mungkin.
