Setiap negara bagian memiliki departemen real estatnya sendiri, yang mengeluarkan lisensi real estat untuk agen penjualan dan broker dan mengatur industri.Sementara hukum real estat bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain, proses mendapatkan lisensi real estat serupa di seluruh negara. Setelah mengikuti dan lulus kursus yang disetujui negara bagian, lulus tes negara bagian dan federal dan mengajukan pemeriksaan latar belakang, banyak pemegang lisensi baru bertanya-tanya apa yang harus dilakukan selanjutnya.
Broker yang Ditunjuk
Lisensi real estat baru Anda tidak menjadi aktif sampai Anda menggantungnya dengan broker yang ditunjuk. Meskipun mencari broker mirip dengan mencari pekerjaan, penerima lisensi juga mewawancarai broker tersebut sampai batas tertentu. Pilihan broker dapat menjadi keputusan karir yang sangat penting. Tarif komisi bervariasi dari broker ke broker. Ketika pemegang lisensi melakukan penjualan, ia biasanya berbagi komisi dengan broker. Bergantung pada pialang dan pengalaman serta produksi pemegang lisensi, jumlah persentase mungkin berfluktuasi. Temukan apakah broker menyediakan pelatihan, layanan profesional apa yang dia sediakan dan biaya yang harus Anda bayarkan. Anda mungkin perlu menyewa ruang kantor dari broker atau membayar untuk layanan tertentu, seperti koneksi internet atau telepon.
Kelas Khusus
Beberapa negara mungkin mengharuskan pemegang lisensi untuk mengambil kursus atau kursus tambahan setelah menyelesaikan lisensi. Di beberapa negara, pemegang lisensi baru harus menyelesaikan kursus satu hari tentang penggunaan kontrak penjualan saat ini. Anda juga mungkin diminta untuk mengambil kursus pendidikan berkelanjutan untuk mempertahankan lisensi Anda. Periksa dengan departemen real estat negara Anda untuk menentukan apa, jika ada, kursus tambahan diperlukan sebelum berlatih real estat dan untuk informasi tentang pendidikan berkelanjutan.
Perbelanjaan
Meskipun penerima lisensi real estat bekerja di bawah broker, kecuali jika ia adalah karyawan bergaji, ia dianggap wiraswasta oleh Internal Revenue Service. Seperti halnya semua individu wiraswasta, ada pembelian bisnis tertentu untuk dilakukan. Agen real estat membutuhkan kartu bisnis, tanda-tanda real estat dan kotak kunci. Konsultasikan dengan broker sebelum melakukan pembelian ini, karena broker dapat menyediakan barang-barang ini, dan broker harus menyetujui item yang menampilkan iklan.
Latihan
Pialang real estat bervariasi. Beberapa menyediakan pelatihan dan pengawasan, sementara yang lain menawarkan agen pengawasan minimal dan tidak ada pelatihan. Beberapa broker tidak mengizinkan agen untuk bekerja dengan klien sampai setelah agen menyelesaikan kursus pelatihan in-house. Jika bekerja dengan broker yang tidak menyediakan pelatihan, itu adalah tanggung jawab pemegang lisensi baru untuk mencari kursus dan pelatihan untuk membantunya dalam manajemen bisnisnya. Rujuk ke asosiasi Realtor lokal dan departemen real estat negara bagian untuk informasi tentang pendidikan real estat tambahan.
Asosiasi makelar
Salah satu hal pertama yang dilakukan banyak agen real estat baru adalah bergabung dengan asosiasi Makelar setempat. National Association of Realtors, didirikan pada tahun 1908, adalah asosiasi profesional bagi mereka yang berada di industri real estat. Realtors adalah anggota asosiasi. Meskipun penerima lisensi real estat tidak harus menjadi anggota, broker penerima lisensi mungkin meminta agen untuk bergabung. Ketika Anda bergabung dengan asosiasi Realtor lokal, ini memberi Anda keanggotaan ke asosiasi negara bagian dan nasional. Ini melibatkan membayar biaya keanggotaan, mengambil sumpah untuk mengikuti kode etik Makelar, dan mengambil kursus yang diperlukan oleh asosiasi negara bagian, lokal atau federal.
