Prinsip akuntansi yang diterima secara umum (GAAP) mensyaratkan bahwa neraca menyajikan item dengan biaya yang awalnya dibayarkan untuk aset. GAAP mensyaratkan pelaporan biaya historis karena biaya dapat diverifikasi dan dapat diandalkan. Nilai aset mungkin tidak pernah disajikan kembali untuk mencerminkan apresiasi nilai; namun, menyatakan kembali aset karena penurunan nilai permanen dimungkinkan dalam situasi tertentu.
Tentukan apakah penurunan nilai tanah memenuhi syarat sebagai penurunan nilai berdasarkan GAAP. Kerugian penurunan nilai hanya dapat diakui jika biaya historis yang tercatat di neraca tidak dapat dipulihkan dan melebihi nilai wajar aset. Untuk tanah, ini berarti bahwa harga pasar akhirnya dari tanah yang dijual diharapkan lebih rendah daripada biaya historis.
Tentukan niat penjualan Anda dengan tanah tersebut. Jika Anda berniat untuk menjual tanah di tahun berikutnya, Anda mungkin memiliki perkiraan yang akurat bahwa harga pasar akan lebih rendah daripada biaya historis. Namun, jika Anda memegang tanah tanpa batas waktu, mungkin sulit untuk menentukan apakah ada penurunan nilai aktual, karena Anda tidak dapat mengembangkan perkiraan akurat tentang harga pasar tanah di masa mendatang.
Jika Anda menentukan bahwa ada penurunan nilai aktual, catat kerugian penurunan nilai pada buku besar. Debit akun kerugian penurunan nilai untuk jumlah kerugian dan kreditkan akun aset tanah untuk jumlah yang sesuai.
Kiat
-
"Jurnal Akuntansi" telah menjabarkan enam kriteria untuk menentukan kapan kerugian penurunan nilai mungkin terjadi: penurunan harga pasar aset yang signifikan; perubahan signifikan dalam cara perusahaan menggunakan aset atau kondisi fisiknya; perubahan signifikan dalam faktor hukum, seperti Badan Perlindungan Lingkungan yang memutuskan bahwa tanah terkontaminasi; akumulasi biaya untuk mendapatkan aset secara signifikan lebih besar dari yang diharapkan; atau perkiraan yang menunjukkan kerugian berkelanjutan pada suatu aset.
Peringatan
Kerugian penurunan nilai yang tercatat tidak dapat dipulihkan di neraca sampai aset dijual.
Standar Pelaporan Keuangan Internasional yang sedang dikembangkan memungkinkan untuk pelaporan nilai wajar dari item-item neraca. Ini berbeda dengan persyaratan GAAP AS saat ini.
