Jika Anda berencana untuk pindah, menyewakan kepada penyewa, atau menempati bangunan untuk tujuan bisnis, Anda harus mendapatkan izin penggunaan dan hunian. Tanpanya, hak Anda untuk hidup atau beroperasi dalam suatu pendirian tidak akan diakui oleh agen pemerintah setempat atau departemen bangunan. Anda juga dapat dikenai penalti, seperti denda dan penggusuran, jika Anda gagal menyelesaikan langkah-langkah yang diperlukan untuk mendapatkan izin ini.
Tujuan
Izin penggunaan dan hunian memvalidasi kondisi kehidupan sebuah rumah atau bangunan. Ini memberikan bukti bahwa bangunan atau struktur telah diperiksa dan telah melewati persyaratan keselamatan dan kesehatan. Ini juga menunjukkan bahwa lembaga pemerintah negara bagian menyetujui penggunaan struktur karena pemiliknya menyelesaikan semua prasyarat untuk menggunakannya secara sah dan membukanya untuk umum.
Penggunaan
Seorang individu harus mendapatkan izin penggunaan dan hunian dalam berbagai situasi, seperti ketika membangun gedung baru, mengambil kepemilikan bangunan industri atau komersial, memperluas ruang penyewa, mengganti izin yang dicabut atau kedaluwarsa, memperbaiki kerusakan bangunan utama atau merenovasi penyewa ruang. Beberapa perusahaan yang harus mendapatkan izin penggunaan dan hunian adalah rumah sakit, restoran, sekolah, dan lembaga kesehatan. Ada juga keadaan yang tidak terkait dengan real estat yang memerlukan izin, seperti membuka kios Natal atau kios pohon Natal di luar ruangan, dan memiliki penjualan tenda atau promosi terkait luar ruangan lainnya.
Pentingnya
Izin penggunaan dan hunian melindungi pembeli, penjual, penyewa, dan penyewa di bidang real estat. Siapa pun yang menyewakan bangunan jenis apa pun harus memiliki izin ini karena itu menunjukkan bahwa struktur eksternal dan internal bangunan siap untuk penyewa. Dengan cara ini, izin melindungi calon penyewa dari menyewa atau membeli tempat yang memiliki bahaya kesehatan atau keselamatan tersembunyi. Izin tersebut juga melindungi pekerja di dalam gedung dengan memastikan semua area struktur aman dan aman.
Ketentuan
Ketentuan penggunaan dan izin hunian bervariasi tergantung pada yurisdiksi dan negara. Misalnya, di beberapa negara bagian, izin tidak kedaluwarsa dan hanya memerlukan pembaruan bila penggunaan atau dimensi ruang berubah, seperti setelah renovasi atau perluasan ruang. Ini untuk memastikan bahwa setiap perubahan yang dilakukan masih sesuai dengan kode keselamatan dan kesehatan bangunan. Sebagian besar negara bagian mengeluarkan hukuman jika pemilik bangunan melanggar ketentuan izin, seperti tidak melaporkan perubahan yang dilakukan pada struktur. Hukuman ini dapat mencakup denda - serendah $ 50 untuk pelanggaran pertama dan $ 300 atau lebih untuk pelanggaran kedua atau ketiga - dan hilangnya hak untuk menduduki atau menggunakan struktur.
