Apakah Anda pemilik baru atau yang berpengalaman, akan tiba saatnya Anda harus mengusir seseorang dari properti Anda. Meskipun ini bukan pengalaman yang menyenangkan, ini adalah sesuatu yang bisa ditoleransi jika Anda mengikuti protokol tertentu. Tidak hanya ini akan membuat Anda tetap patuh, tetapi itu akan memastikan bahwa proses berjalan semulus mungkin secara manusiawi.
Item yang Anda butuhkan
-
Pemberitahuan pengarsipan tertulis
-
Ongkos kirim untuk surat pemberitahuan dan pengembalian Dokumen yang dilatasi
-
Biaya untuk server proses atau County Sheriff
-
Biaya pengajuan pengadilan (jumlah akan tergantung pada negara bagian)
Kumpulkan dokumen. Dapatkan salinan perjanjian sewa yang Anda miliki dengan penyewa, cek yang dibatalkan, serta dokumen hukum terkait lainnya seperti adendum perjanjian. Tinjau setiap dokumen dengan cermat.
Tulis pemberitahuan pengusiran formal. Pertama-tama Anda harus mengakhiri perjanjian sewa. Ini dilakukan dengan menempatkan penyewa Anda dalam pemberitahuan tertulis bahwa Anda ingin mereka mengosongkan properti dalam jangka waktu tertentu atau Anda akan melakukan tindakan hukum. Ini dapat dilakukan dengan mengelola beberapa jenis pemberitahuan.
Pemberitahuan untuk Mengosongkan Gangguan: Pemberitahuan ini digunakan ketika penyewa mengganggu. Misalnya, ini berlaku jika mereka menghancurkan properti Anda atau mengadakan pesta yang keras dan menjengkelkan.
Pemberitahuan untuk Mengosongkan: Jenis pemberitahuan ini digunakan ketika penyewa Anda melanggar satu atau lebih ketentuan perjanjian sewa Anda. Misalnya, jika perjanjian sewa Anda tidak meminta hewan peliharaan dan penyewa memiliki anjing peliharaan, maka mereka tidak patuh dengan perjanjian sewa.
Pemberitahuan untuk Membayar Sewa: Jenis pemberitahuan ini digunakan ketika penyewa Anda menolak untuk membayar sewa atau pindah seperti yang dijanjikan. Nasihat tanpa persetujuan tertulis. Jika Anda tidak memiliki perjanjian tertulis dengan penyewa Anda, Anda dapat mengirim pemberitahuan untuk mengakhiri sewa meskipun tanpa sewa. Jenis perjanjian ini diberikan untuk penyewa dari minggu ke minggu atau mereka yang tinggal di properti Anda dengan persetujuan Anda tetapi tidak ada dokumen formal yang pernah dibuat.
Dapatkan salinan pemberitahuan Anda.Buat lima salinan pemberitahuan Anda (dua untuk Anda, dua untuk petugas Pengadilan dan satu untuk penyewa) dan bawa ke Petugas kantor Pengadilan di negara bagian Anda. Setelah Anda sampai di sana, Anda akan memberi petugas Anda biaya pengarsipan (yang akan bervariasi tergantung pada kondisi spesifik Anda) dokumen pendukung (sewa) dan dua salinan pemberitahuan Anda. Sebagai imbalannya, Anda akan diberikan tanggal pengadilan dan dua panggilan yang ditandatangani (satu untuk Anda dan satu untuk penyewa).
Sajikan penyewa. Anda harus melayani penyewa dengan surat panggilan / pemberitahuan bermeterai yang telah Anda ajukan kepada petugas Pengadilan. Ini dilakukan dengan mengambil pemberitahuan yang diajukan, dokumen pengadilan ke server prosesor pribadi, Kantor Wilayah Sheriff, atau orang berusia 18 tahun yang tidak terlibat dalam gugatan. Mereka kemudian perlu "melayani" dokumen-dokumen tersebut dengan memberikannya kepada penyewa atau seseorang di kediaman yang berusia 15 atau lebih, menempatkan informasi di pintu penghuni atau mengirimkannya kepada penyewa.
Pengembalian layanan sepenuhnya. Setelah itu, orang yang "melayani" dokumen harus melengkapi dokumen Pengembalian Layanan yang terletak di belakang panggilan yang ditandatangani.
Kembalikan panggilan yang ditandatangani. Terakhir, Anda akan mengembalikan surat panggilan yang ditandatangani kepada Panitera Kantor Pengadilan untuk diajukan. Catatan - Anda harus menyelesaikan SEMUA langkah agar valid. Untuk menemukan lokasi Panitera Anda, silakan lihat di halaman kuning Anda.
Penyewa dapat mengajukan jawaban dan gugatan balik sebelum tanggal pengadilan jika mereka mau. Jika tidak, mereka dapat menyatakan kasus mereka di persidangan. Jika pengadilan memutuskan mendukung Anda, penyewa digusur dan harus pindah dalam 3 hingga 7 hari. Di sisi lain, jika mereka diizinkan untuk tinggal setelah memenuhi kondisi apa pun yang ditentukan hakim. Pada titik ini, hakim saya mengeluarkan Writ of Restitusi dan kemudian Sheriff dapat mengusir orang itu setelah 3 hingga 7 hari berakhir.
