Tuan tanah di Wisconsin dapat mengusir penyewa yang nakal, merusak properti atau gagal membayar sewa, tetapi mereka tidak dapat melakukannya sesuka hati. Mereka harus mengikuti undang-undang penyewaan Wisconsin untuk mengusir penyewa secara legal. Dalam beberapa kasus, pemberitahuan penggusuran sudah cukup untuk mencapai penggusuran, tetapi dalam kasus lain perlu untuk menyelesaikan masalah ini di pengadilan klaim kecil.
Keluarkan pemberitahuan lima hari kepada penyewa dengan kontrak minggu-ke-minggu atau bulan-ke-bulan jika dia gagal membayar sewa. Ini memberi penyewa opsi untuk membayar uang yang terutang atau pindah. Jika dia membayar sewa dalam lima hari maka dia punya hak untuk tinggal.
Berikan pemberitahuan 14 hari untuk mengakhiri sewa dari minggu ke minggu atau bulan ke bulan jika penyewa gagal membayar sewa, melanggar perjanjian sewa atau menyebabkan kerusakan pada properti. Penyewa harus pergi dalam 14 hari.
Berikan pemberitahuan lima hari kepada penyewa tentang sewa jika dia gagal membayar sewa, melanggar perjanjian sewa atau properti yang rusak. Penyewa dapat tetap tinggal jika ia dapat memperbaiki masalah dalam lima hari. Jika penyewa mengulangi pelanggaran dalam 12 bulan ke depan maka pemilik dapat memberikan pemberitahuan pengakhiran 14 hari.
Ajukan kasus di Pengadilan Klaim Kecil Wisconsin jika penyewa menolak untuk pergi setelah pemberitahuan 14 hari (lihat "Sumberdaya"). Anda dapat mengajukan di county di mana properti itu berada, di mana penyewa tinggal atau di mana perjanjian tertulis ditandatangani. Penyewa mungkin muncul untuk menentang klaim Anda, tetapi jika ia gagal melakukannya maka pengadilan akan secara otomatis memutuskan mendukung Anda.
Tunggu hakim untuk memesan penggusuran. Anda harus menerima pesanan ini sebelum dapat mengambil tindakan untuk mengusir penyewa. Dengan perintah penggusuran, tuan tanah memiliki hak untuk menyita barang-barang pribadi penyewa dan memindahkan penyewa dengan paksa. Sheriff akan hadir untuk memberlakukan penggusuran.
Kiat
-
Jika hakim menemukan bahwa penyewa tetap berada di properti sewaan itu melanggar hukum, ia dapat memerintahkan penyewa untuk membayar dua kali lipat dari uang sewa yang terhutang untuk setiap hari penyewa tinggal di properti sewaan secara ilegal.
