Layanan penempatan penyewa mirip dengan layanan realty di mana mereka menghubungkan pemilik properti dengan penghuni baru. Banyak pemilik properti, baik perumahan maupun komersial, menggunakan layanan penempatan penyewa untuk mengisi lowongan sewa dan menyaring penyewa potensial sebelum masuk ke dalam sewa. Demikian pula, berbagai penyewa menggunakan layanan ini, terutama ketika mencari perumahan perusahaan atau pindah dari negara lain, atau jika mereka memiliki waktu terbatas untuk mendapatkan sewa.
Item yang Anda butuhkan
-
Lisensi makelar (jika diperlukan di negara Anda)
-
Database perumahan sewa yang tersedia atau ruang komersial
-
Iklan penyewa
-
Kontrak pembayaran dengan penyewa dan / atau tuan tanah
Merencanakan dan Memulai Layanan Penempatan Tenant Anda
Dapatkan lisensi yang diperlukan. Beberapa negara bagian mewajibkan agen penempatan penyewa untuk mendapatkan lisensi makelar sebelum mereka dapat terlibat dalam bisnis. Tanyakan kepada departemen bisnis dan perizinan negara bagian Anda atau hubungi perwakilan negara bagian Anda untuk persyaratan perizinan khusus negara.
Buat database properti sewaan yang tersedia. Anda dapat mencapainya dengan meneliti penyewaan di koran lokal, situs iklan daring seperti Craigslist.com, atau membentuk hubungan bisnis dengan pemilik apartemen. Buat daftar atau spreadsheet Excel dari semua properti yang tersedia, termasuk informasi berikut untuk setiap penyewaan: pemilik atau perusahaan leasing, alamat fisik, harga, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, serta fasilitas tambahan.
Hubungi tuan tanah dan tawarkan layanan Anda. Agar bisnis penempatan penyewa Anda menguntungkan, Anda harus menerima pembayaran dari tuan tanah, penyewa, atau keduanya untuk penggunaan layanan Anda. Cobalah untuk membuat kesepakatan di mana pemilik akan membayar Anda "biaya finder" untuk setiap penyewa yang menyewa apartemen melalui layanan Anda.
Iklankan layanan Anda kepada penyewa potensial. Tempatkan iklan di koran lokal Anda dan gantung selebaran di seluruh komunitas Anda, termasuk perguruan tinggi dan universitas. Selain itu, pertimbangkan untuk membuat situs web untuk memasarkan layanan Anda. Situs web memiliki potensi untuk menjangkau khalayak yang lebih luas dan dapat menarik klien yang akan pindah ke daerah tersebut.
Bantu penyewa dan kumpulkan biaya untuk layanan Anda. Saat klien potensial meminta untuk menggunakan layanan penempatan Anda, catat informasi awal seperti nama, kisaran harga, dan preferensi ruang atau kemudahan apa pun. Bandingkan preferensi klien baru Anda dengan daftar rental yang tersedia dan atur janji temu untuk klien Anda untuk melihat ruang yang cocok untuknya. Selain itu, minta klien Anda menandatangani kontrak sederhana yang menyediakan pembayaran jika Anda berhasil menempatkannya di unit rental.
