Dalam memulai bisnis penyewaan properti Anda, perencanaan dan perhatian terhadap detail merupakan hal terpenting bagi kesuksesan Anda. Bersiaplah untuk berurusan dengan semuanya, mulai dari jamur hingga pemecah sewa. Antusiasme penting, tetapi Anda harus teliti dan berhati-hati dalam pembentukan dan perencanaan perusahaan Anda. Mengawasi penciptaan bisnis manajemen persewaan sulit dan tidak dapat diprediksi. Dibutuhkan kesabaran dan ketekunan untuk melakukannya dengan benar. Tulis rencana bisnis yang bijaksana, cari nasihat ahli dan pahami setiap langkah sebelum Anda menerimanya.
Tulis rencana bisnis. Luangkan waktu Anda dan rumuskan rencana bisnis yang strategis dan menyeluruh. Teliti keinginan dan kebutuhan pelanggan sewa properti potensial dan bentuk bisnis Anda di sekitar melayani mereka. Rencana bisnis yang ditulis dengan baik akan mencakup pemeriksaan pemasaran, keuangan, dan manajemen. Jadilah bijaksana dan teliti. Pastikan untuk memasukkan biaya hukum ke dalam pengeluaran rutin, karena perselisihan sewa properti sering kali mengarah ke litigasi. Semakin baik rencana bisnis Anda, semakin mudah untuk melembagakan dan semakin besar kemungkinan bisnis Anda akan sukses.
Konsultasikan dengan para profesional seperti akuntan, pengacara bisnis kecil dan penyedia layanan lain yang berlaku yang dapat membantu membimbing Anda. Jika Anda tidak terbiasa dengan bisnis penyewaan properti, cari orang lain yang memiliki dan menambangnya untuk mendapatkan informasi. Jika Anda mengetahui bisnisnya, tetapi belum memulai perusahaan sebelumnya, carilah penasihat dari seorang akuntan dan pengacara bisnis kecil. Proses pembentukan perusahaan dapat membingungkan dan seorang pengacara dan akuntan akan membantu Anda memutuskan pendekatan hukum dan berbasis pajak terbaik untuk diambil. Penting juga untuk mempelajari tentang uji coba hukum menyewa properti. Ketahui undang-undang negara bagian tentang keterlambatan sewa, perbaikan, setoran, penggusuran, dan keseluruhan hukum pemilik-penyewa. Juga, ketahui kerangka hukum bisnis sebelum Anda membuka pintu.
Pilih entitas bisnis dan ajukan dokumen penciptaan dengan Sekretaris Negara. Meskipun opsi dan persyaratan mungkin berbeda di setiap negara, umumnya Anda akan memiliki pilihan untuk membentuk bisnis Anda sebagai perusahaan perseorangan, korporasi, nirlaba, kemitraan, atau perusahaan dengan tanggung jawab terbatas. Ambil informasi yang Anda terima dari penelitian Anda, pilih formulir badan usaha dan daftar dengan kantor Sekretaris Negara yang berlaku.
Hubungi Layanan Pendapatan Internal dan ajukan Nomor Identifikasi Pemberi Kerja Federal (FEIN). Semua bisnis banyak mendaftar dengan IRS untuk keperluan pajak federal. Untuk mendapatkan nomor ID pajak Anda, kunjungi: IRS.gov.
Dapatkan lisensi dan izin kota dan kabupaten yang diperlukan. Meskipun tidak setiap kota atau kabupaten akan memerlukan lisensi dan izin lokal, tanyakan kepada kantor Komisaris Kabupaten dan Petugas Kota untuk mengidentifikasi persyaratan mereka.
Dapatkan ruang kantor. Temukan ruang kantor fleksibel yang memberi Anda ruang untuk tumbuh dan mengakomodasi karyawan baru seiring pertumbuhan Anda, tetapi tidak terlalu besar atau mahal untuk dipertahankan. Namun, bisnis penyewaan properti tidak memerlukan ruang kantor formal, jadi jika Anda tidak merasa perlu, bekerjalah dari rumah dan hemat biaya sewa bulanan.
Jaringan secara lokal. Pertimbangkan untuk bergabung dengan Kamar Dagang setempat dan membangun hubungan profesional. Pemilik bisnis cenderung memiliki banyak kontak komunitas dan dapat menjadi sumber informasi dan referensi yang bagus.Kenali pekerja real estat, yang bisa menjadi sumber referensi bagi orang-orang yang kesulitan menjual rumah mereka dan sekarang perlu menyewakannya.
Bergabunglah dengan Asosiasi Nasional Manajer Properti Hunian. Dengan seluruh misi mereka untuk mendukung manajer properti, asosiasi nasional ini dapat menjadi sumber daya berharga dalam mempelajari tali perdagangan.
