Memulai bisnis manajemen properti yang diambil alih adalah mengisi ceruk pasar yang besar. Dengan jumlah penyitaan yang terus meningkat, banyak perusahaan hipotek dan bank memiliki properti yang perlu dibersihkan dan dirawat untuk pembeli potensial. Memulai perusahaan seperti itu, seperti memulai perusahaan mana pun, memerlukan perencanaan dan persiapan. Namun, jika Anda bersemangat tentang upaya tersebut, maka bisnis yang sukses dapat diluncurkan.
Tulis rencana bisnis. Rencana bisnis adalah peta jalan operasi bisnis. Rencana bisnis mencakup visi bisnis (juga disebut sebagai pernyataan misi), proyeksi keuangan jangka pendek dan jangka panjang, gagasan pemasaran dan periklanan, daftar pesaing lokal dan pangsa pasar lokal, serta latar belakang semua pemilik utama bisnis. Rencana bisnis akan diperlukan sebagai bagian dari proses aplikasi jika Anda memutuskan untuk mencari pendanaan dari luar.
Terapkan untuk semua lisensi dan izin negara bagian dan lokal yang diperlukan dan pilih status badan usaha. Izin diperlukan untuk bisnis apa pun untuk beroperasi secara legal. Pilih entitas bisnis yang cocok dengan jumlah pemilik dan perlindungan yang diinginkan pemilik. Dua dari entitas yang paling populer adalah perseroan terbatas (LLC) dan kepemilikan perseorangan.
Bergabunglah dengan organisasi bisnis lokal dan ikut serta. Jaringan penting untuk bisnis apa pun, tetapi terutama untuk pemula. Bergabunglah dengan organisasi jaringan lokal dan hadiri pertemuan dan pencampur. Tawarkan kartu bisnis Anda dan perkenalkan bisnis Anda. Jaringan harus dianggap sebagai iklan gratis, dan koneksi yang dilakukan dapat menghasilkan pelanggan.
Hubungi pelanggan potensial dan perkenalkan bisnis Anda. Anda harus berhati-hati tentang siapa yang Anda dekati dengan layanan Anda. Hubungi bank dan perusahaan hipotek dengan rumah kosong di buku mereka. Pelajari iklan real estat di koran lokal Anda. Beberapa kota daftar rumah yang akan pergi ke penjualan sheriff. Hubungi agen real estat yang berspesialisasi dalam penjualan pendek. Mereka akan tahu rumah mana yang akan melalui proses penyitaan.
Kiat
-
Pastikan Anda jelas tentang jenis layanan yang akan Anda tawarkan. Membersihkan interior rumah, layanan pemeliharaan luar seperti mengecat atau memotong rumput dan merawat bunga dan tanaman, membekukan rumah di musim dingin, dan membersihkan barang-barang pribadi adalah pilihan.
Peringatan
Jika Anda menemukan properti yang ada dalam penyitaan, yang terbaik adalah tidak mendekati properti itu sendiri, tetapi agen atau bank mana pun yang akan menangani properti itu. Pergi ke properti dan menawarkan layanan Anda bukanlah ide yang baik. Banyak dari properti ini belum dikosongkan oleh pemilik kehilangan rumah mereka dan kunjungan Anda mungkin tidak disambut.
