Cara Mengembangkan Penyimpanan Diri

Dengan alat dan informasi yang tepat, memulai bisnis penyimpanan-sendiri dapat menjadi perusahaan yang menguntungkan terlepas dari perubahan dalam siklus ekonomi. Dalam ekonomi yang booming, orang cenderung membeli kendaraan rekreasi atau bepergian lebih sering. Ketika ekonomi sedang menurun, orang-orang mungkin mengurangi ruang rumah mereka dan mungkin ingin menyimpan kelebihan furnitur untuk sementara waktu. Either way, fasilitas penyimpanan sendiri adalah cara yang nyaman bagi orang untuk menyimpan barang-barang mereka dengan aman. Mengembangkan, membangun, dan menjalankan penyimpanan mandiri yang sukses adalah impian bagi banyak pemilik usaha kecil.

Item yang Anda butuhkan

Pendanaan
Rencana bisnis
Persetujuan Lokasi
Persetujuan Desain
Lisensi bisnis
Izin Mendirikan Bangunan

Perencanaan Awal untuk Sukses

Kembangkan rencana bisnis yang dipikirkan dengan matang untuk penyimpanan sendiri. Rencana yang baik membantu dalam mengembangkan ide menjadi kenyataan, menguraikan profitabilitas dan menyajikan forum untuk pertanyaan dan jawaban dari awal hingga membuahkan hasil. Ini harus membahas masalah keuangan dan garis besar langkah-langkah untuk membuka bisnis. Estimasi untung dan rugi bisnis juga dapat dimasukkan dalam rencana bisnis.

Membiayai penyimpanan sendiri bisa sangat sulit dan pinjaman pribadi dan kemitraan adalah pilihan umum. Bank-bank yang berspesialisasi dalam broker penyimpanan-diri dan manajemen properti dapat membiayai unit-unit penyimpanan-sendiri yang baru tetapi merupakan sumber-sumber sulit untuk meminjam uang.

Pembiayaan sendiri dapat terjadi ketika pembeli memiliki uang tunai dan membuat tambahan opsional yang lebih murah, seperti membeli dari lelang penyitaan bank di mana fasilitas penyimpanan sendiri dapat dibeli dengan harga sekitar lima puluh sen dolar.

Perencanaan dan Persetujuan Lokasi

Menentukan lokasi untuk penyimpanan sendiri yang baru akan bergantung pada banyak faktor dan beberapa bahkan mungkin ingin mempekerjakan seseorang untuk melakukan studi kelayakan di lahan tersebut. Menyewa seorang insinyur dan arsitek untuk membantu dari tampilan visual, faktor ketinggian dan ruang mungkin merupakan ide yang bagus. Arsitek bahkan dapat mempresentasikan ide tentang membangun konversi.

Pertimbangan populasi di sekitarnya dan aksesibilitas ke pelanggan dapat sangat berkontribusi terhadap kesuksesan dalam bisnis ini.

Menerima persetujuan dari kota terkait pengembangan lahan biasanya dilakukan melalui Badan Perencanaan dan Zonasi. Tanah tersebut juga harus dikategorikan secara industri. Beberapa kota mensyaratkan bahwa tidak ada unit penyimpanan mandiri lainnya yang berlokasi dalam jarak tertentu tanpa pengecualian populasi.

Menentukan jenis bahan bangunan mana yang akan digunakan akan tergantung pada harga, populasi yang dilayani dan masyarakat sekitar. Pertimbangan estetika juga penting saat membuka bisnis penyimpanan-sendiri

Mengatur fasilitas penyimpanan sendiri dapat dilakukan oleh hukum negara, namun persetujuan kota diperlukan sebelum membangun, membuka atau mengoperasikan unit penyimpanan mini.

Dimulai dengan berbagai izin bangunan, pertemuan dengan Dewan Kota, Dewan Perencanaan dan warga negara yang peduli mungkin berlimpah dan membutuhkan keterlibatan pemilik, pembangun, dan pihak terkait lainnya.

Memperoleh izin usaha dan izin pengoperasian sangat penting untuk membuka penyimpanan mandiri.

Ide Perencanaan Pra Pembukaan

Penempatan staf harus ada sebelum penyimpanan mandiri selesai dan siap dibuka. Orang yang mengawasi situs penyimpanan-diri dan bertanggung jawab untuk mengelola dan mendelegasikan dikenal sebagai operator penyimpanan-sendiri. Operator harus dapat dipercaya, bertanggung jawab, jujur dan pekerja keras. Dengan kata lain, sebagian pemilik atau anggota keluarga adalah pilihan utama.

Pelatihan operator sebelum hari pembukaan dalam perangkat lunak yang akan digunakan dalam menjalankan penyimpanan sendiri adalah kunci lain. Mungkin bermanfaat untuk mempekerjakan asisten staf manajemen sebelum hari pembukaan.

Mengubah undang-undang kota dan negara bagian memengaruhi bisnis penyimpanan-sendiri. Oleh karena itu, operator juga harus memutuskan bagaimana mereka akan tetap diperbarui.

Persyaratan keamanan telah menjadi prioritas bagi penyewa yang ingin menyimpan barang pribadi mereka. Mengenal jenis-jenis keamanan yang tersedia dan saat ini digunakan oleh bisnis serupa dan menerapkan sistem keamanan sebelum pembukaan penyimpanan-diri itu penting.

Memasukkan barang-barang tambahan ke dalam bisnis untuk mengembalikan laba menjadi hal yang umum di antara banyak bisnis penyimpanan. Michael Delaney dari Bee Safe Storage menyarankan, "Segala sesuatu mulai dari memindahkan kotak ke persediaan penyimpanan dan bahkan menawarkan bantuan pelanggan dapat meningkatkan lalu lintas pejalan kaki dan penjualan."

Menghabiskan uang untuk menghasilkan uang berlaku untuk pemasaran bisnis baru apa pun. Pilihan iklan berlimpah dan menemukan cara untuk memasarkan penyimpanan mandiri baru dalam anggaran yang diuraikan akan membutuhkan kreativitas. Menentukan bagaimana sebelum memulai pemasaran dan mungkin bahkan memasukkan penawaran khusus pindah dapat menjadi penting untuk persentase sewa awal yang lebih tinggi.