American Institute of Architects (AIA) memiliki lebih dari 100 lembar dokumentasi yang telah disiapkan dan digunakan oleh arsitek dan insinyur, kontraktor, pemilik proyek, dan pengacara. Mereka dianggap sebagai standar industri untuk kontrak dalam proyek konstruksi dan desain. Dokumen kontrak AIA tidak mematuhi undang-undang negara bagian mana pun; sebagai gantinya mereka untuk penggunaan nasional seperti LEED (arsitektur berkelanjutan). Dokumentasi ini terus diperbarui; kontrak yang ada perlu direvisi secara berkala karena perubahan terjadi dalam kode bangunan nasional atau industri, seperti undang-undang dan mandat arsitektur berkelanjutan baru. Sinopsis setiap formulir tersedia sebelum memilihnya.
Item yang Anda butuhkan
-
Keanggotaan AIA untuk mengunduh formulir
-
Kontrak
Pastikan jenis dokumentasi apa yang diperlukan. Dokumentasi AIA dibagi dalam dua kategori utama. Satu disebut "keluarga" dan yang lainnya adalah "seri." Dokumentasi terhubung dengan prosedur antara arsitek dan lainnya seperti kontraktor dan pemilik. Kadang-kadang, beberapa dokumen dalam "keluarga" atau "seri" yang sama akan diperlukan di bawah proyek yang sama.
Tetapkan jenis metode pengiriman proyek apa yang diperlukan pada proyek untuk metode "keluarga". Ini bisa berupa proyek kecil atau besar. Informasi ini akan memutuskan dokumen mana yang akan diminta arsitek. Ada delapan metode pengiriman proyek. Salah satunya adalah "desain tawaran membangun," yang berarti setelah arsitek merancang sebuah bangunan, dikirim untuk tawaran dari kontraktor dan kemudian dibangun. Seri A menampilkan perjanjian pemilik / kontraktor, sedangkan seri G memiliki formulir administrasi kontrak.
Tetapkan klasifikasi "seri" apa yang diperlukan. Dokumentasi dibagi menjadi beberapa klasifikasi seperti seri-B. Di antara lebih dari 30 dokumen dalam klasifikasi ini adalah yang merupakan bentuk standar perjanjian antara pemilik proyek dan arsitek. Dokumen ini membahas lima fase yang dilakukan seorang arsitek sebagai layanan. Mereka adalah desain skematik atau sketsa awal yang dilakukan oleh arsitek, pengembangan desain, tawaran kepada kontraktor, negosiasi kontraktor untuk biaya dan tanggal selesai dan konstruksi. Sarana kompensasi untuk arsitek ditangani dengan dokumen ini.
Isi formulir yang diinginkan sesuai dengan persyaratannya. Mengenai pembayaran kontraktor bulanan diperlukan formulir G702. Isi baris pertama dengan semua biaya awal yang disetujui oleh kontraktor umum. Jalur dua akan diisi dengan biaya perubahan bersih. Ini adalah biaya untuk layanan yang tidak ditentukan pada kontrak asli. Jalur tambahan akan membutuhkan informasi tentang berapa banyak yang telah dibayarkan pada kontrak asli dan bahan apa pun, seperti pipa ledeng atau peralatan keamanan, yang mungkin disimpan di gudang. Informasi yang terakhir akan dikurangkan dari permintaan pembayaran di masa depan.
Peringatan
Hanya anggota AIA yang dapat mengakses dokumentasi di situs web organisasi.
Untuk dibayar dengan biaya ganti dengan Dokumentasi Kontrak AIA, harus disetujui oleh Kontraktor Umum (GC). Penting untuk memastikan Manajer Proyek telah menyelesaikan dokumen yang sesuai agar GC dapat melanjutkan pembayaran.
