Siapa pun yang mempertimbangkan pembelian pusat penitipan anak harus peduli dengan menghitung nilainya. Sementara nilai sering di mata yang melihatnya, dan penjual dan pembeli mungkin memiliki ide yang sangat berbeda tentang nilai pusat penitipan anak tertentu, ada beberapa prinsip bisnis universal yang dapat membantu penjual, pembeli, penilai, dan perusahaan asuransi menyetujui penilaian keuangan bisnis pusat penitipan anak. Setiap metode penilaian menghasilkan gambaran unik tentang nilai "nyata" dari pusat penitipan anak.
Item yang Anda butuhkan
-
Laporan keuangan pusat penitipan anak
-
Program kalkulator atau spreadsheet komputer
Hitung nilai "neraca" pusat penitipan anak dengan menambahkan bersama semua aset pusat, termasuk real estat, properti berwujud seperti perlengkapan dan furnitur, dan aset keuangan apa pun, dan kemudian kurangi kewajiban keuangan pusat (utang, pajak terutang, dll.)
Tentukan nilai bisnis pusat penitipan anak dengan membagi jumlah uang yang dibutuhkan untuk membeli pusat penitipan dengan jumlah laba operasi bersih yang dapat diharapkan dari bisnis setiap tahun. Angka ini disebut "ROI," atau "pengembalian investasi," dan mewakili persentase keuntungan yang diharapkan dari uang yang dihabiskan untuk membeli bisnis. (Misalnya, untung $ 100.000 pada bisnis satu juta dolar adalah ROI 10 persen.)
Temukan berapa banyak hutang yang dapat didukung oleh pusat penitipan anak dengan melakukan penilaian arus kas. Dengan mempertimbangkan berapa banyak lebih banyak uang yang diterima pusat penitipan anak setiap bulan melebihi dan di atas total pengeluaran pusat per bulan, Anda dapat menentukan "arus kas" yang dihasilkan, yang menunjukkan seberapa besar pusat mampu membayar pinjaman setiap bulan dan terus beroperasi.
Perkirakan nilai pusat dalam hal kinerja dengan memulai dengan laba rata-rata selama tiga hingga lima tahun terakhir, dan kemudian mengalikan angka itu dengan kelipatan tiga, lima, tujuh atau 10 tahun, tergantung pada kondisi bisnis dan laba harapan pembeli potensial atau perusahaan asuransi.
Pertimbangkan dampak aset tidak berwujud apa pun pada nilai pusat penitipan anak dengan mempertimbangkan basis pelanggan jangka panjangnya, seberapa besar itikad baik yang dimilikinya dalam komunitas, reputasinya untuk keunggulan, potensi penggalangan dana, dll. Sementara pertimbangan yang valid, kualitas tidak berwujud ini sangat subjektif dan sulit untuk diukur - berhati-hatilah untuk tidak terlalu mengandalkan nilainya dalam perhitungan Anda.
Kiat
-
Setiap atau semua metode ini dapat dianggap sebagai faktor dalam penilaian pusat penitipan anak sebagai bisnis. Seringkali, angka-angka tersebut digunakan untuk menentukan rentang yang menunjukkan "nilai pasar wajar" dari pusat.
