Bekerja sebagai agen leasing bisa bermanfaat bagi orang yang tepat. Mereka yang ekstrovert dan baik dengan publik dapat berkembang dalam peran ini, dan ada banyak peluang pertumbuhan yang sangat baik dalam manajemen properti bagi mereka yang menemukan kesuksesan sebagai agen leasing tingkat pemula. Kisaran gaji bervariasi berdasarkan pengalaman dan lokasi geografis tetapi secara konsisten meningkat untuk sebagian besar agen penyewaan dari waktu ke waktu.
Uraian Tugas
Deskripsi pekerjaan konsultan penyewaan meliputi pertemuan dengan penyewa potensial untuk memberi mereka informasi tentang properti yang tersedia. Mereka mungkin ditugaskan menjalankan pemeriksaan kredit dan memverifikasi identitas penyewa, serta mengatur perjanjian leasing. Manajer properti mengumpulkan uang sewa dan biaya dari penyewa, dan mereka mungkin juga ditugaskan untuk mengawasi masalah di antara tetangga seperti keluhan kebisingan. Selain itu, konsultan penyewaan dapat bekerja bersama atau mengawasi proyek dan perbaikan pemeliharaan. Sebagian besar manajer properti bekerja di lingkungan kantor, seringkali tepat di lokasi di properti itu sendiri.
Persyaratan Pendidikan
Meskipun tidak ada persyaratan pendidikan khusus untuk konsultan leasing, mereka yang ingin memasuki bidang ini mungkin menemukan bahwa gelar Associate atau Sarjana dalam bidang yang terkait dengan bisnis bisa menjadi aset. Namun, secara umum, manajemen properti dianggap sebagai posisi entry-level, dan gelar tidak diperlukan. Ijazah sekolah menengah biasanya diharapkan.
Industri
Untuk berhasil dalam industri manajemen properti, agen penyewaan apartemen harus ramah dan memiliki keterampilan komunikasi yang baik. Dalam banyak kasus, mereka yang bekerja sebagai manajer leasing dapat beralih ke peran terkait real estat lainnya, termasuk manajemen properti tingkat tinggi, manajer regional, atau bahkan agen real estat.
Pada 2018, sekitar 80 persen dari mereka yang dipekerjakan sebagai agen leasing adalah perempuan. Rata-rata, 65 persen dari mereka yang mengisi peran ini memiliki pengalaman antara satu dan empat tahun. Dua belas persen memiliki pengalaman kurang dari satu tahun, dan 13 persen memiliki antara lima dan sembilan tahun. Hanya 8 persen agen leasing yang memiliki pengalaman 10 hingga 19 tahun, dan hanya 2 persen agen leasing yang memiliki lebih dari 20 tahun di lapangan. Angka-angka ini merupakan indikator yang sangat baik bahwa banyak agen leasing dapat berhasil naik melalui peringkat manajemen properti dan bahwa sebagian besar tidak bertahan dalam posisi entry-level lama.
Tahun-Tahun Pengalaman
Seorang konsultan leasing entry-level yang memiliki lima tahun atau kurang pengalaman kerja dapat berharap untuk membuat $30,000 per tahun. Tarif rata-rata per jam untuk mereka yang berada dalam profesi ini adalah $13.55, dengan 10 persen terbawah industri di $11 per jam dan 90 persen teratas di $17 per jam. Manajer properti mungkin mengharapkan untuk mendapatkan rata-rata $1,518 dalam bonus, $723 dalam bagi hasil dan $4,677 dalam komisi per tahun, juga. Secara keseluruhan, gaji konsultan leasing berkisar dari $23,156 untuk $43,121. Ini tergantung pada lokasi geografis, yang memiliki dampak signifikan pada gaji.
Mereka yang berada di bagian akhir karir mereka dapat mengharapkan untuk mendapatkan 23 persen lebih banyak daripada mereka yang berada pada rata-rata nasional $31,000 per tahun. Manajer apartemen menengah-karir mungkin mendapatkan 10 persen di atas jumlah itu, dan pekerja berpengalaman, 8 persen lebih banyak. Manajer properti tingkat pemula biasanya berpenghasilan sekitar 3 persen lebih sedikit, di $30,000 setiap tahun.
Tren Pertumbuhan Pekerjaan
Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja, bidang manajemen properti, real estat dan manajer komunitas secara keseluruhan harus mengharapkan untuk melihat tingkat pertumbuhan 10 persen dari 2016 hingga 2026. Ini lebih cepat daripada rata-rata untuk industri lain. Ini didasarkan pada peningkatan yang diantisipasi dari 32.600 peran di lapangan. Laporan tersebut menyatakan bahwa peluang kerja harus menjadi yang terkuat bagi mereka yang memiliki gelar sarjana dalam bidang administrasi bisnis, real estat atau bidang serupa. Selain itu, biro mengharapkan peluang yang lebih baik bagi mereka yang memperoleh kredensial profesional di lapangan.
