Polis asuransi properti, baik pribadi maupun komersial, tersedia dalam berbagai jenis tergantung pada jenis dan properti serta jenis polis yang diperlukan. Salah satu jenis polis asuransi properti komersial dikenal sebagai risiko lessor. Jenis kebijakan ini telah dikembangkan untuk pemilik gedung yang menyewakan bangunan mereka kepada orang lain. Suatu polis memberikan pertanggungan untuk pertanggungjawaban serta properti dan juga dikenal sebagai asuransi pemilik tanah di beberapa tempat.
Kebutuhan Kebijakan
Kebijakan risiko lessor mungkin diperlukan oleh berbagai jenis orang dan bisnis tergantung pada apa kebutuhan kebijakan tersebut. Banyak orang atau bisnis yang menyewakan bangunan kepada orang lain memiliki tanggung jawab terhadap bangunan seperti halnya penyewa. Pemilik properti yang menyediakan sewa untuk gedung perkantoran atau memiliki berbagai unit apartemen atau kompleks akan membutuhkan polis asuransi risiko lessor.
Cakupan
Ada banyak perlindungan yang disediakan dengan polis asuransi risiko lessor yang mencakup tanggung jawab dan kerusakan properti. Pengesahan bahkan dapat ditambahkan ke beberapa jenis kebijakan untuk menambahkan perlindungan untuk cedera tubuh dan tanggung jawab hukum atas segala polusi yang mungkin terjadi. Bagian pertanggungjawaban umum dari polis risiko lessor memberikan liabilitas tambahan saat kecelakaan atau cedera terjadi ketika gedung yang disewa ditempati oleh penyewa.
Risiko Kebijakan
Kebijakan asuransi lessor dikeluarkan berdasarkan risiko yang memenuhi syarat untuk pertanggungan dan tidak memenuhi syarat untuk pertanggungan. Risiko yang memenuhi syarat dapat mencakup tidak memiliki senjata api di lokasi dan tidak memiliki lebih dari dua klaim dalam tiga tahun terakhir. Risiko yang tidak memenuhi syarat dapat mencakup bangunan yang luasnya lebih dari 100.000 kaki persegi dan kegiatan bisnis tertentu seperti menjalankan panti jompo atau fasilitas tempat tinggal yang dibantu. Kebijakan risiko lessor biasanya tidak disediakan untuk risiko yang tidak memenuhi syarat.
Kredit
Banyak perusahaan asuransi yang memberikan kebijakan risiko lessor memberikan kredit atau diskon ketika kondisi tertentu telah dipenuhi. Ini dapat termasuk menambahkan penyewa komersial dari gedung sewaan sebagai tambahan tertanggung pada suatu polis. Kredit lain yang dapat diterapkan pada suatu kebijakan adalah membutuhkan penyewa untuk bertanggung jawab atas aspek-aspek tertentu dari bangunan atau properti. Ini dapat mencakup pemindahan salju dari trotoar selama musim dingin dan kondisi trotoar dan trotoar.
Batas
Polis asuransi risiko lessor dapat dibeli dengan jumlah terbatas yang diperlukan atau secara khusus dibutuhkan oleh tertanggung. Sebagian besar kebijakan memberikan batasan $ 1 juta hingga $ 3 juta per terjadinya pertanggungan kewajiban untuk setiap lokasi yang tercantum dalam kebijakan. Jika cakupan polusi dimasukkan pada cakupan kebijakan dapat berkisar dari $ 250.000 hingga $ 300.000 per kejadian. Batas biasanya dapat ditingkatkan menjadi apa pun yang dibutuhkan oleh pemilik properti.
