Menambah rumah baru atau yang sudah ada seringkali berisiko. Perpipaan, listrik, dan bahkan kontrak umum adalah pekerjaan mahal dan ada kemungkinan bahwa segala sesuatunya menjadi sangat salah jika dilakukan dengan tidak benar. Memahami apa itu jaminan dan bagaimana jaminan itu dapat melindungi Anda dan investasi utama Anda adalah faktor penting dalam memutuskan kontraktor untuk mengerjakan properti Anda.
Fungsi
Jaminan jaminan memastikan bahwa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor tidak hanya untuk kepuasan Anda, tetapi juga mematuhi semua kode negara bagian dan lokal untuk pekerjaan yang dilakukan. Jaminan obligasi biasanya dikelola oleh negara di mana kontraktor beroperasi. Sebagian besar kontraktor terkemuka akan mengiklankan status "berlisensi dan terikat" mereka.
Manfaat
Manfaat ikatan jaminan adalah membayar kembali uang yang diinvestasikan jika pekerjaan tidak dapat dilakukan dalam waktu yang ditentukan, atau jika perusahaan atau kontraktor bangkrut. Misalnya, jika bisnis tukang ledeng berikat bangkrut saat memasang pipa ledeng di beberapa rumah, jaminan akan membayar kembali uang yang diinvestasikan dalam suatu proyek jika belum selesai.
Pertimbangan
Sebagian besar layanan jaminan berikat agak lebih mahal daripada pekerjaan tidak terikat, terutama karena pengerjaan dijamin. Beberapa kontraktor mungkin memilih untuk pergi dengan sub-kontraktor yang tidak didaftarkan, terutama dalam proyek-proyek konstruksi besar, tetapi menanggung risiko sub-kontraktor di bawah kinerja atau menghilang dengan uang dibayarkan di muka.
Jangka waktu
Biasanya, masa berlaku jaminan adalah satu tahun dari selesainya pekerjaan. Untuk pemilik rumah dan kontraktor yang mempekerjakan pekerja berikat, ini berarti mereka dapat mengandalkan kontraktor untuk memperbaiki masalah yang muncul tanpa harus membayar persediaan atau tenaga tambahan. Namun, lebih dari setahun, tergantung pada pekerja untuk memutuskan bagaimana menangani perbaikan yang diperlukan.
Kesalahpahaman
Jaminan tidak ada jaminan kinerja sempurna atau operasi bebas masalah, tetapi hanya kebijakan asuransi terhadapnya. Biasanya, selama pekerja berikat terus memperbaiki masalah untuk jangka waktu tertentu, pemilik rumah atau kontraktor yang mempekerjakannya tidak memiliki jaminan hukum kecuali mereka dapat membuktikan kelalaian atau kecurangan dalam pelaksanaan pekerjaan.
