Obligasi penawaran dan obligasi kinerja adalah kedua jenis obligasi jaminan konstruksi yang bertindak sebagai tingkat perlindungan finansial bagi klien perusahaan konstruksi, dan membantu calon klien untuk melihat tingkat legitimasi dan stabilitas keuangan perusahaan konstruksi. Meskipun obligasi penawaran dan obligasi kinerja serupa, mereka memiliki beberapa perbedaan.
Definisi Obligasi Penawaran
Obligasi penawaran adalah jaminan konstruksi yang disetujui oleh perusahaan konstruksi untuk mendapatkan proyek konstruksi. Ini disebut ikatan penawaran karena digunakan oleh klien untuk memilih dari berbagai perusahaan konstruksi yang semuanya bersaing untuk mendapatkan pekerjaan - masing-masing perusahaan konstruksi mengajukan tawaran pada pekerjaan itu dan membeli obligasi untuk mendukung tawaran itu. Dalam penawaran ini, setiap perusahaan konstruksi menetapkan biaya dan kerangka waktu di mana proyek akan dilanjutkan. Jika perusahaan konstruksi yang mendapatkan pekerjaan berakhir tidak mampu memberikan, nilai ikatan penawaran perusahaan itu pergi ke klien untuk menebus masalah dan kehilangan waktu. Nilai ikatan penawaran biasanya ditentukan oleh perbedaan antara harga penawar terendah dan harga penawar terendah berikutnya.
Definisi Obligasi Kinerja
Ikatan kinerja adalah sesuatu yang dibeli kontraktor untuk bertindak sebagai jaminan bahwa perusahaan konstruksi akan menyelesaikan proyek berdasarkan ketentuan kontrak. Jika sesuatu menyebabkan kontraktor tidak dapat menyelesaikan proyek - misalnya, jika kontraktor keluar dari bisnis - penjamin setuju untuk membayar penyelesaian kontrak. Mungkin melakukan ini secara langsung atau melalui klien. Obligasi kinerja juga dapat digunakan untuk melindungi kepentingan subkontraktor yang memiliki perjanjian dengan kontraktor utama.
Memilih
Tidak perlu memilih antara ikatan penawaran dan ikatan konstruksi, karena mereka mencakup berbagai aspek jaminan konstruksi. Dengan mewajibkan semua penawar untuk mengirimkan obligasi penawaran, klien menggunakan obligasi penawaran sebagai cara untuk menyaring kontraktor yang tidak dapat diandalkan dari kontraktor yang serius. Untuk alasan ini, setiap penawar harus menyerahkan ikatan penawaran, terlepas dari apakah ia benar-benar mendapatkan pekerjaan atau tidak. Di sisi lain, ikatan kinerja adalah sesuatu yang hanya harus diserahkan oleh penawar yang menang. Karena pengajuan ikatan kinerja merupakan bagian dari penyelesaian proyek, kegagalan untuk melakukannya dapat menyebabkan kontraktor kehilangan pekerjaan dan klien mengumpulkan pada ikatan penawaran kontraktor itu.
Manfaat
Meskipun jaminan konstruksi seperti obligasi penawaran dan obligasi kinerja menempatkan beban tambahan pada perusahaan konstruksi, keberadaan sistem ini dapat sangat bermanfaat bagi kontraktor yang melakukan pekerjaannya dengan baik, mengelola keuangan mereka dan memenuhi harapan. Keberadaan obligasi penawaran membantu melindungi perusahaan konstruksi yang serius dari dilemahkan oleh perusahaan tidak profesional yang mengutip harga rendah yang tidak realistis. Demikian pula, obligasi kinerja meningkatkan jumlah total pekerjaan konstruksi yang tersedia dengan meminimalkan risiko keuangan yang dihadapi klien ketika mereka memutuskan untuk menyewa kontraktor konstruksi.
