Ketika Anda membeli rumah baru dengan bantuan pemberi pinjaman, Anda harus memiliki rumah yang diperiksa untuk memastikan bahwa tidak ada masalah struktural utama dengan rumah. Sebagian besar kontrak memungkinkan pembeli dalam beberapa hari tertentu di mana mereka dapat memutuskan untuk membatalkan kontrak, atau mereka dapat memutuskan untuk meminta penjual memperbaiki masalah dan meminta rumah itu diperiksa kembali. Selalu baca kontrak Anda dengan cermat sebelum Anda menandatanganinya sehingga Anda akan mengerti apa yang harus dilakukan jika rumah gagal inspeksi.
Konsultasikan dengan Realtor Anda dan tanyakan padanya bagaimana Anda dapat membatalkan kontrak. Di beberapa negara bagian, seperti Texas, jika Anda memilih untuk membatalkan daripada membiarkan penjual memperbaiki masalah dalam laporan, Anda akan kehilangan uang, atau setoran Anda. Di negara bagian lain, Anda mungkin tidak dapat membatalkan kontrak jika Anda memutuskan untuk membatalkan di luar jangka waktu yang diberikan dalam kontrak; misalnya, jika Anda memiliki sepuluh hari untuk membatalkan dan Anda membatalkan pada hari kesebelas, Anda secara hukum wajib menindaklanjuti dengan pembelian. Minta Makelar untuk menguraikan konsekuensi dari pembatalan kontrak.
Beritahu Makelar Anda bahwa Anda ingin membatalkan kontrak. Dia dapat menyiapkan dokumen pembatalan dan memberi tahu Anda apa yang harus dilakukan selanjutnya. Dalam beberapa kasus, Makelar dapat bertindak atas nama Anda dan membatalkan kontrak tetapi di negara lain Anda mungkin harus memberi tahu penjual secara pribadi.
Siapkan surat kepada penjual yang mencantumkan barang-barang yang tidak disetujui di rumah, dan menyatakan bahwa Anda ingin membatalkan kontrak. Minta Makelar Anda untuk memeriksa surat itu untuk memastikan bahwa surat itu memenuhi undang-undang negara bagian dan lokal untuk pemberitahuan pembatalan.
Tanyakan kepada agen Anda bagaimana menyampaikan pemberitahuan. Dalam kebanyakan kasus, dia akan meminta Anda untuk mengirim surat melalui surat terdaftar ke penjual dan mengirimkan surat lain ke Makelar penjual, jika dia menggunakan satu.
Beri tahu perusahaan hipotek Anda, jika Anda telah disetujui sebelumnya untuk properti itu, bahwa Anda tidak akan membeli rumah.
Kiat
-
Selalu baca ketentuan kontrak penjualan rumah Anda sebelum Anda menandatanganinya. Negara memiliki kebijakan berbeda tentang pembatalan dan Anda harus memahami bagaimana dan dalam kondisi apa Anda dapat membatalkan kontrak untuk rumah.
