Sampah penyitaan merupakan bagian dari proses pelestarian properti. Ketika default hipotek pemilik rumah menyebabkan penyitaan, investor yang mengambil alih rumah - bank yang mengeluarkan pinjaman atau pemerintah atau entitas terkait pemerintah yang diasuransikan atau dijaminkan, seperti Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) atau Fannie Mae - harus membersihkan puing-puing dan barang-barang di luar rumah, mungkin melakukan perbaikan, dan mengamankan properti sehingga dapat didaftarkan untuk dijual. Pelestarian properti adalah istilah umum untuk proses ini. Bank, HUD dan entitas lain mempekerjakan bisnis lokal untuk melakukan pelestarian properti. Dalam beberapa kasus, spesialis sampah penyitaan mungkin memerlukan lisensi.
Persyaratan Lisensi
Tidak ada lisensi khusus yang diperlukan untuk melakukan pembuangan sampah atau pelestarian properti, tetapi ketika penyedia layanan bertindak dalam kapasitas kontraktor, remodeler atau kontraktor khusus, negaranya mungkin mengharuskannya memiliki lisensi. Setiap negara memiliki undang-undang sendiri yang mengatur kontrak dan perdagangan umum. Beberapa hanya mensyaratkan agar pedagang seperti tukang listrik dan tukang ledeng dilisensikan, sementara negara lain juga melisensi kontraktor umum. Selain itu, mungkin ada persyaratan lisensi yang berbeda untuk pekerjaan perumahan dan komersial.
Memperoleh Lisensi Kontraktor yang Diperlukan Negara
Negara yang mengamanatkan lisensi untuk penyedia layanan sampah menetapkan persyaratan mereka sendiri untuk proses lisensi. Menurut Asosiasi Nasional Pembangun Rumah, pelamar mungkin perlu memiliki pengalaman praktis, menunjukkan stabilitas keuangan dan mungkin melakukan pekerjaan di ruang kelas sebelum mengikuti ujian yang harus dilewati. Beberapa negara juga mengharuskan kontraktor mengambil pendidikan berkelanjutan sebagai syarat untuk memperbarui lisensi mereka.
Lisensi bisnis
Menurut Small Business Administration (SBA), banyak jenis bisnis memerlukan lisensi bisnis, pekerjaan atau profesi, registrasi atau izin. Kota mungkin memerlukan pendaftaran atau lisensi juga. SBA merekomendasikan untuk menyimpan catatan yang cermat mengenai tanggal kedaluwarsa lisensi dan pendaftaran serta salinan semua aplikasi dan formulir. Ini juga mengingatkan para pemegang lisensi untuk mengikuti persyaratan untuk menampilkan lisensi dan izin. Kontraktor yang memperluas bisnis mereka untuk memasukkan layanan baru mungkin memerlukan lisensi tambahan.
Pengujian Perusahaan Pelestarian Properti
Beberapa perusahaan pelestarian properti mewajibkan kontraktor yang mereka sewa melewati kuis yang menunjukkan pengetahuan tentang berbagai prosedur pelestarian. Salah satu perusahaan semacam itu, Safeguard Properties, menguji keakraban dengan pedoman HUD dan Departemen Urusan Veteran; menentukan status kekosongan properti; mengidentifikasi bahaya kesehatan; perbedaan antara puing-puing dan properti pribadi; dan langkah-langkah yang harus diambil kontraktor untuk melakukan sejumlah perbaikan khusus. Kuis ini juga menanyakan pertanyaan tentang rumah musim dingin; proses penawaran pada pekerjaan; Persyaratan FHA, HUD dan VA, dan pengalaman di tempat sampah yang dimiliki real estat (REO). Kuis ini tidak mengarah ke sertifikasi resmi, juga tidak berlaku untuk persyaratan lisensi di negara-negara yang memiliki persyaratan. Mereka benar-benar alat sertifikasi in-house.
