Pinjaman program perbaikan rumah komunitas (CHIP) adalah jenis pinjaman hipotek berbunga rendah yang memungkinkan pemilik rumah berpenghasilan rendah hingga sedang untuk memperbaiki atau memperbaiki rumah keluarga tunggal. Secara desain, pinjaman tidak membebani peminjam. Suku bunga pinjaman CHIP termasuk yang paling kompetitif dari semua pinjaman hipotek perumahan, dan pemberi pinjaman mendasarkan suku bunga yang dibebankan pada pendapatan pemohon. Selain itu, biaya yang biasanya terkait dengan jenis pinjaman hipotek lain tidak berlaku untuk pinjaman CHIP, dan pinjaman CHIP menawarkan pembayaran bulanan tetap yang tidak disesuaikan.
Pinjaman CHIP vs. Hibah
Pinjaman hipotek yang dibuat melalui CHIP memungkinkan pemilik rumah pribadi yang memenuhi syarat untuk merehabilitasi tempat tinggal utama mereka. Pinjaman rehabilitasi pemilik swasta biasanya mencakup 85 persen dari biaya rehabilitasi, dan CHIP memungkinkan pengampunan pinjaman selama periode lima tahun. Pinjaman bantuan uang muka untuk rehabilitasi juga diampuni hingga 85 persen selama periode 10 tahun. Hibah, di sisi lain, adalah uang yang diberikan di bawah CHIP untuk rehabilitasi. Pemilik rumah tidak perlu membayar kembali dana yang diterima melalui hibah CHIP. Selain itu, CHIP biasanya menyediakan tenaga kerja gratis untuk pemilik rumah.
Berapa Jumlah Pinjaman?
Ketika Anda mengajukan pinjaman CHIP, jumlah uang yang akan Anda terima tergantung pada jumlah pekerjaan yang diperlukan untuk merehabilitasi properti dan membawanya ke kode lokal dan negara. Sebelum menerima dana CHIP, pemilik rumah harus menyetujui inspeksi properti oleh inspektur rumah berkualifikasi yang dapat mengatasi semua masalah keselamatan dan kesehatan dan pelanggaran kode saat ini.Rumah yang menerima dana berdasarkan CHIP, harus menyelesaikan semua rehabilitasi yang diperlukan dan memenuhi semua persyaratan kode negara bagian dan negara bagian. Jika rehabilitasi properti akan menelan biaya lebih dari maksimum CHIP, CHIP akan mengklasifikasikan rumah sebagai walk-away.
Walk-Aways
Jumlah pinjaman maksimum berdasarkan CHIP adalah $ 30.000 untuk rumah keluarga tunggal. Jika total biaya rehabilitasi melebihi jumlah ini, CHIP akan menganggap rumah itu berjalan kaki. Ketika pinjaman CHIP tidak dapat sepenuhnya menutupi biaya rehabilitasi, Anda harus menggunakan dana Anda sendiri untuk menutup perbaikan yang melebihi maksimum pinjaman. CHIP hanya akan menyediakan dana, dalam hal ini, jika Anda dapat membuktikan bahwa Anda memiliki kapasitas untuk membayar biaya perbaikan yang melebihi maksimum pinjaman CHIP.
Siapa yang Layak?
Untuk menerima pinjaman CHIP, Anda harus memiliki properti dan tinggal secara permanen di alamat rumah keluarga tunggal yang membutuhkan rehabilitasi. Agar memenuhi syarat untuk menerima dana untuk rehabilitasi rumah Anda, total pendapatan tahunan rumah tangga Anda tidak boleh melebihi 80 persen dari pendapatan rata-rata rata-rata untuk wilayah Anda. Untuk program perbaikan rumah dan bantuan perumahan darurat, pendapatan rumah tangga tahunan tidak boleh melebihi 50 persen dari pendapatan rata-rata rata-rata untuk daerah tersebut. Lokasi Anda dan jumlah anggota keluarga di rumah tangga Anda menentukan pendapatan yang memenuhi syarat untuk bantuan CHIP.
