Mengembangkan pengembangan perumahan yang sukses, LLC dimulai dengan menyusun rencana bisnis. Rencana bisnis harus mengidentifikasi strategi jangka pendek, menengah dan panjang untuk profitabilitas perusahaan sambil menunjukkan pengetahuan industri dan pesaing di pasar. Perusahaan pengembang perumahan harus memberikan perhatian khusus pada pasar perumahan di daerah tersebut. Sebuah Perseroan Terbatas (LLC) adalah pilihan bisnis yang cerdas bagi banyak perusahaan pengembangan perumahan. Peraturan dan regulasi untuk mendaftarkan LLC berbeda-beda di setiap negara. Sebuah LLC memberi pemilik bisnis tanggung jawab terbatas atas hutang dan tindakan korporasi sambil tetap membiarkan keuntungan diteruskan dengan mudah kepada pemilik bisnis.
Mengembangkan LLC Pengembangan Perumahan yang sukses
Bisnis yang sukses dimulai dengan mengembangkan rencana bisnis. Konsultasikan dengan situs web Small Business Administration (SBA) A.S. untuk sumber daya yang komprehensif. Rencana bisnis dimulai dengan ringkasan eksekutif yang menguraikan sejarah dan masa depan perusahaan, termasuk pernyataan misinya. Pertimbangkan skala dan ruang lingkup proyek perumahan yang akan dilakukan dalam jangka pendek, menengah, dan jangka panjang. Rencana bisnis harus memuat analisis pasar terperinci yang menganalisis kedua pesaing (pengembang lain) dan menunjukkan pengetahuan tentang pasar real estat. Pertimbangkan bagaimana bisnis akan dipasarkan kepada konsumen, apakah untuk pembeli rumah pertama kali atau pensiunan yang mencari rumah liburan. Rencana bisnis harus mencakup struktur manajemen LLC, sumber pendanaan dan anggaran komprehensif. Hal-hal yang perlu dipertimbangkan termasuk biaya awal, sumber daya jangka panjang, ruang kantor dan karyawan. Periksa undang-undang setempat dan negara bagian Anda untuk persyaratan asuransi dan kewajiban lainnya.
Daftarkan perusahaan pengembangan perumahan sebagai Perseroan Terbatas dengan menghubungi Kantor Sekretaris Negara atau kantor otorisasi lainnya. Pilih nama yang secara akurat dan menarik mencerminkan tujuan pengembangan perumahan. Nama bisnis harus diikuti oleh LLC. Registrasi membutuhkan pengarsipan "artikel organisasi" dengan pemerintah negara bagian. Ada biaya antara $ 250 dan $ 500 ke file. Meskipun tidak diperlukan, sebuah LLC harus memiliki perjanjian operasi yang menguraikan operasi harian perusahaan, tanggung jawab mitra dan bagaimana keuntungan dan kerugian akan dibagi di antara mitra.
Identifikasi sumber pendanaan. Dengan menggunakan garis besar dalam rencana bisnis Anda, mulailah mencari sumber modal pemula. Untuk LLC pembangunan-perumahan, pertimbangkan untuk berbicara dengan bank lokal di komunitas yang memiliki kepentingan dalam pembangunan komunitas. Pemberi pinjaman swasta juga merupakan pilihan. Pembangunan perumahan LLC juga harus meneliti hibah kemitraan publik-swasta yang ditawarkan oleh pemerintah daerah, negara bagian, dan pemerintah federal. Situs web Department of Housing and Urban Development (HUD) menawarkan perincian sumber daya untuk pembangunan perumahan menurut negara bagian.
Finalisasi kebutuhan logistik. Sebelum memulai operasi, temukan ruang kantor dan beli peralatan kantor. Biaya dan kebutuhan harus konsisten dengan rencana bisnis. Jika rencana bisnis meminta karyawan tambahan, mulailah meneliti undang-undang ketenagakerjaan pemerintah negara bagian dan federal sebelum memasang iklan untuk karyawan. Perusahaan pengembang perumahan harus memberikan perhatian khusus pada perizinan, asuransi, dan kebutuhan perizinan sebagaimana diamanatkan oleh hukum setempat, negara bagian, dan federal. Mandat pemerintah untuk perumahan yang adil dan kesempatan yang setara juga harus ditaati.
Kiat
-
Menurut majalah Forbes, sepuluh pasar perumahan teratas bagi investor di Amerika Serikat adalah Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; dan Raleigh, N.C.
Peringatan
Memulai Pembangunan Perumahan Anda sendiri LLC memang mengandung risiko. Bicaralah dengan pengacara dan akuntan Anda tentang risiko hukum dan keuangan yang terlibat.
