Anda siap untuk melakukan lompatan dan membuka bisnis baru. Mungkin Anda seorang konsultan, pekerja lepas, toko online, atau mungkin Anda akan membuat kegemaran teknologi yang diinkubasi garasi berikutnya. Ini adalah beberapa bisnis yang mungkin Anda buka di rumah. Sebagian besar kota dan kabupaten mengakui bahwa teknologi saat ini memungkinkan berbagai bisnis berbasis rumah. Peraturan zonasi biasanya melarang kegiatan komersial di zona perumahan, jadi perlu memeriksa bagaimana pemerintah setempat menangani bisnis berbasis rumah. Faktor-faktor seperti lalu lintas pelanggan, rambu-rambu, area tanah, kebisingan dan fungsi bisnis adalah pertimbangan yang mempengaruhi menggantung tanda "terbuka" Anda.
Mempersiapkan Persetujuan yang Dibutuhkan
Menentukan apakah aturan asosiasi pemilik rumah (HOA) subdivisi yang berlaku memungkinkan bisnis di rumah atau memerlukan persetujuan asosiasi. Jika demikian, dapatkan tindakan ini sebelum mengajukan izin kota atau kabupaten. Instansi pemerintah lokal dapat meminta tindakan asosiasi sebelum mengeluarkan izin. HOA biasanya ada di setiap subdivisi terencana yang dibuat setelah 1975, dan sebagian besar memiliki komite peninjau arsitektur untuk proposal jenis ini. Jika Anda tidak yakin tentang keberadaan HOA di subdivisi, tanyakan kepada kantor penilai kabupaten. Sebagian besar HOA membayar pajak properti untuk properti yang dimiliki subdivisi.
Kategorikan bisnis Anda sebagai "kantor di rumah" atau "bisnis berbasis rumah." Perbedaan ini akan memudahkan persetujuan. "Kantor di rumah" hampir selalu disetujui secara bebas dan mungkin tidak memerlukan izin. Kantor di rumah adalah kantor bisnis, dan tidak ada inventaris atau lalu lintas pelanggan ke rumah. Bisnis konsultasi adalah contoh yang baik dari kantor di rumah. Bisnis berbasis rumah adalah bisnis yang mungkin termasuk penyimpanan inventaris, perjalanan ke dan dari pelanggan, atau pengiriman produk. Kontraktor atau toko eBay dengan pengiriman dari rumah adalah contoh bisnis berbasis rumahan.
Tuliskan di atas kertas fungsi dan operasi bisnis, jumlah dan jenis kendaraan yang diharapkan setiap hari atau setiap minggu, proses transaksi dan apakah bisnis memerlukan lalu lintas pelanggan untuk sukses. Spesifikasi ini diperlukan oleh pemerintah daerah sebelum mengeluarkan izin bisnis rumahan. Agensi harus menentukan kompatibilitas bisnis dengan tetangga.
Akses situs web pemerintah daerah dan baca peraturan zonasi "bisnis rumahan". Buat daftar persyaratan yang Anda penuhi dan persyaratan yang menimbulkan pertanyaan kompatibilitas. Banyak pemerintah daerah memiliki tautan untuk "membuka bisnis baru" atau "memulai bisnis berbasis rumah," dengan semua peraturan dan persyaratan yang dijelaskan dalam bahasa sederhana. Yang lain mungkin perlu membaca beberapa bagian kode kota atau kabupaten untuk menemukan peraturan yang berlaku.
Memperoleh Persetujuan dan Izin
Hubungi departemen perencanaan atau lisensi bisnis kota atau kabupaten, tergantung pada lokasi rumah, untuk menentukan apakah bisnis diizinkan di daerah perumahan.Siapkan daftar kompatibilitas dan pertanyaan Anda saat menelepon atau bertemu dengan staf. Sebagian besar kota dan kabupaten akan memungkinkan bisnis yang pada dasarnya adalah kantor pusat, tetapi bisnis yang melibatkan transaksi ritel, layanan pribadi dengan kontak pelanggan, atau manufaktur akan memerlukan diskusi untuk menentukan parameter operasionalnya.
Tinjau kondisi yang ingin dikenakan oleh agensi pada operasi bisnis dan bersiaplah untuk menegosiasikan persyaratan yang memengaruhi keberhasilan bisnis. Beberapa agensi lokal memiliki fleksibilitas ketika operasi bisnis dipahami. Semua pemerintah daerah memiliki proses banding jika kesepakatan tidak tercapai atau izin ditolak.
Tulis dan tandatangani "pengertian" apa pun antara Anda dan staf. Ini melindungi Anda dari perubahan interpretatif di masa depan jika ada keluhan tetangga.
Dapatkan inspeksi, izin, dan lisensi yang diperlukan sebelum membuka bisnis. Memulai bisnis di rumah dianggap sebagai penggunaan lahan komersial dan bukan hak properti residensial. Jika bisnis dibuka atau beroperasi sebelum izin atau lisensi dikeluarkan, tindakan hukum yang serius dan mahal oleh kota atau kabupaten dapat terjadi. Biasanya tidak ada tenggang waktu yang tersirat atau izin sementara kecuali izin operasi sementara dikeluarkan ketika aplikasi diajukan.
Kiat
-
Pemerintah daerah tidak terikat untuk menegakkan aturan asosiasi pemilik rumah. Jika suatu asosiasi menolak permintaan yang mengizinkan bisnis, agensi lokal masih dapat mengeluarkan izin jika memenuhi persyaratan pemerintah. Namun demikian, HOA dapat diizinkan melakukan tindakan hukum lainnya.
Jujurlah tentang operasi dan proses dengan agen setempat; kegagalan untuk mengungkapkan ketidakcocokan dapat menyebabkan penutupan bisnis tanpa mendengar atau pemberitahuan, denda mahal atau bahkan waktu penjara.
Dapur komersial yang terpisah dari dapur rumah tangga mungkin diperlukan oleh standar kesehatan setempat atau negara bagian untuk bisnis berbasis makanan.
Jika proses perizinan atau persetujuan lisensi membutuhkan waktu lama, tanyakan tentang mendapatkan izin sementara atau sementara.
Peringatan
Membuka bisnis setelah asosiasi pemilik properti menyangkal permintaan dapat mengakibatkan litigasi.
Bisnis yang membutuhkan lalu lintas pelanggan umumnya tidak diperbolehkan sebagai bisnis rumahan karena akan menghasilkan terlalu banyak lalu lintas kendaraan di jalan perumahan.
Bisnis yang sering membutuhkan pengiriman persediaan dalam jumlah besar di truk komersial besar (selain UPS, DHL atau van pengiriman FedEx) mungkin tidak dapat dilakukan di area perumahan.
Bisnis manufaktur kecil mungkin memiliki pembatasan terhadap kebisingan, timbunan limbah, jam operasi, dan bagaimana stok dan persediaan disimpan.
Tanda-tanda apa pun biasanya dilarang.
