Jadwal untuk proyek konstruksi komersial harus memberikan gambaran umum yang mencakup daftar tugas dan garis waktu mulai hingga selesai. Tujuannya adalah untuk mengatur segudang orang dan tugas yang terlibat dalam pembangunan. Jadwal yang efektif akan mencerminkan ruang lingkup proyek, mengidentifikasi jalur dan hasil kritis, dan memperkirakan tanggal penyelesaian. Manajer proyek biasanya membangun satu jadwal induk dua bagian yang mencakup rincian pekerjaan dan garis waktu. Manajer proyek juga membangun satu garis waktu untuk setiap subkontraktor.
Mulai
Tentukan struktur rincian kerja dan susun jadwal setelah rencana proyek dan perkiraan anggaran selesai. Mengacu pada rencana proyek ketika membangun struktur dan jadwal kerusakan kerja untuk memastikan setiap pengiriman masuk akal dan jelas. Gunakan perangkat lunak diagram untuk membuat struktur rincian pekerjaan dan membangun jadwal dengan spreadsheet, atau perangkat lunak perencanaan proyek.
Buat Struktur Rincian Kerja
Struktur rincian kerja berfungsi sebagai ikhtisar utama yang mendefinisikan ruang lingkup proyek. Ini mengkategorikan hasil dan hasil, biasanya dalam format gaya pohon hierarkis. Identifikasi kategori utama, seperti desain, pengadaan, konstruksi dan commissioning di tingkat atas, dan subkategori di tingkat kedua. Sebagai contoh, subkategori desain dapat mencakup desain arsitektur, sipil, struktural, mekanik dan listrik dan lansekap. Tetapkan produk kerja yang semakin kecil di setiap level yang tersisa hingga output dalam setiap subkategori sepenuhnya ditentukan. Terakhir, tetapkan nomor identifikasi gaya garis besar untuk setiap kategori, subkategori, dan semua kiriman.
Buat Jadwal Induk
Jadwal induk mencantumkan dan menghubungkan kegiatan konstruksi dengan hasil yang diidentifikasi dalam jadwal rincian pekerjaan. Buat bagan batang Gantt yang mencantumkan tugas menurut kategori dalam urutan sistem penomoran jadwal gangguan kerja. Sertakan kategori, subkategori, dan tugas dalam kolom "Kegiatan". Identifikasi orang yang bertanggung jawab untuk setiap pengiriman di kolom kedua. Masukkan perkiraan tanggal mulai dan berakhir untuk seluruh proyek konstruksi, tugas-tugas di setiap subkategori dan, akhirnya, untuk setiap pengiriman untuk membuat bagan batang. Lalu, buat tautan untuk mengidentifikasi dependensi - tugas yang tidak dapat dimulai sampai tugas lain selesai. Misalnya, tautan menggali pondasi dan menuangkan beton ke dalamnya.
Garis Waktu Subkontraktor
Contoh subkontraktor mengidentifikasi tugas dan memverifikasi tanggal penyelesaian untuk arsitek, insinyur dan subkontraktor. Ini penting untuk mengoordinasikan upaya dan menghindari penundaan yang dapat mengakibatkan biaya penalti kerusakan dilikuidasi yang terjadi ketika Anda tidak memenuhi tenggat waktu yang telah ditentukan. Garis waktu subkontraktor mengikuti format grafik Gantt yang sama dengan jadwal induk. Gunakan opsi pemfilteran untuk membuat jadwal pelarian, atau buat bagan Gantt baru untuk setiap subkontraktor jika perangkat lunak Anda tidak memiliki opsi ini.
