Surat pernyataan kontraktor adalah pernyataan pembayaran yang jatuh tempo, tetapi juga merupakan dokumen hukum yang diperlukan untuk pengajuan hak gadai terhadap properti jika tidak dibayar. Karena berfungsi sebagai keduanya, dan karena kontraktor tidak dapat mencari gadai tanpanya, negara menyatakan memerlukan informasi tertentu dalam pernyataan tertulis. Ini dapat bervariasi dari satu negara ke negara lain, membuat pernyataan tertulis kontraktor masalah yang kompleks dalam konstruksi dan hukum kontrak.
Affidavit
Kontraktor bekerja di bawah kontrak, yang berarti bahwa mereka menerima pembayaran pada berbagai tahap pekerjaan, dan mungkin tidak menerima sebagian besar pembayaran sampai pekerjaan selesai. Ketika mereka bekerja, mereka mungkin harus membayar bahan-bahan dan pekerjaan subkontrak, dan mereka melakukannya dengan mengandalkan kontrak yang telah mereka buat untuk memastikan bahwa mereka akan dibayar. Surat pernyataan kontraktor adalah pernyataan tentang berapa banyak yang harus dibayar dan untuk alasan apa.
Hak Gadai dan Anggaran Dasar
Jika pemilik gedung tidak membayarnya, kontraktor berhak untuk mengajukan hak gadai terhadap properti. Untuk melakukan itu, pernyataan tertulis kontraktor harus mematuhi undang-undang dan undang-undang negara bagian. Ketidakpatuhan dapat berarti bahwa kontraktor kehilangan hak untuk mengajukan hak gadai. Surat pernyataan harus mengikuti formulir yang ditetapkan dan memberikan informasi yang ditetapkan, dan kontraktor harus menyerahkannya kepada pemilik gedung dalam waktu yang ditentukan; Namun, setiap negara memiliki undang-undang yang berbeda.
Termasuk Affidavits
Ada beberapa generalisasi tentang apa yang harus dicantumkan. Secara umum, kontraktor atau agen mereka - yang harus memiliki pengetahuan pribadi tentang fakta-fakta - harus menandatangani dan bersumpah pada surat pernyataan, dan mereka harus mengesahkannya. Ini harus berisi daftar pengeluaran kontraktor, catatan yang mana yang telah dibayarkan kontraktor dan mana yang masih beredar, dan berapa jumlahnya.
Kontrak Langsung dan Tidak Langsung
Selain prosedur berbeda yang disyaratkan oleh hukum negara, ada juga prosedur berbeda tergantung pada apakah kontraktor memiliki kontrak langsung dengan pembangun atau pemilik, atau jika mereka bekerja sebagai subkontraktor, pekerja atau penyedia bahan. Subkontraktor ini mungkin juga memiliki hak atas hak gadai terhadap properti, meskipun itu tergantung pada jenis kontrak, jumlah, dan undang-undang individu dari negara tempat mereka bekerja. Jika kontraktor dipekerjakan untuk pekerjaan pada pekerjaan umum, mereka juga dapat mengeluarkan pernyataan tertulis sebagai permintaan untuk pelepasan dana yang ditahan.
