Daftar periksa manajemen gedung adalah sumber yang bagus untuk pengawas bangunan atau pemeliharaan atau manajer properti. Formulir standar ini dapat dibagikan kepada karyawan dan pekerja pihak ketiga untuk menunjukkan apa yang harus dilakukan untuk mengelola gedung. Tanpa pemeliharaan gedung, bangunan - bahkan gedung baru - dapat rusak dan berkurang nilainya dari masalah seperti kerusakan air dan serangan hama.
Periksa Kontrol Debu
Bagian dari pemeliharaan gedung adalah memastikan kualitas udara aman bagi penghuni gedung. Pengawas gedung dapat memastikan udara dalam ruangan tidak terlalu berdebu dengan memeriksa pembersihan rutin. Misalnya, staf kebersihan dapat menggunakan vakuum efisiensi tinggi dan mengganti tas ketika sudah penuh. Mereka juga dapat melakukan pembersihan terjadwal untuk ventilasi udara tidak masalah jika mereka berada di lantai, dinding atau langit-langit. Pintu masuk harus memiliki tikar debu agar orang bisa menyeka kaki saat memasuki gedung dan harus digoncang secara teratur. Kontrol debu mencegah banyak efek pada penghuni dalam ruangan, seperti alergi dan masalah pernapasan.
Periksa Kebocoran
Memeriksa kebocoran air (dan kebocoran gas atau minyak) adalah penting. Air yang bocor dapat menyebabkan kerusakan properti dan kemungkinan merupakan penyebab masalah lingkungan seperti jamur dan kelembaban. Daftar periksa juga dapat meminta inspeksi visual semua kamar dan area luar ruangan dengan pipa terbuka untuk memeriksa kebocoran. Di dalam kamar mandi dan dapur, cari bukti (seperti noda air) dari wastafel yang bocor, keran, toilet dan pipa. Dalam beberapa kasus, pengawas bangunan mungkin juga memeriksa kebocoran air yang menyebabkan kerusakan pada lantai dan langit-langit di gedung bertingkat.
Periksa Sistem HVAC
Sumber lain dari biaya manajemen gedung tinggi adalah sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara yang tidak berfungsi dengan baik. Dalam iklim yang lebih dingin, item sistem HVAC pada daftar periksa dapat mencakup pengecekan peralatan khusus, seperti tungku dan boiler. Di sebagian besar iklim, daftar periksa harus mencakup pemeriksaan AC, pemanas, saluran kerja, ventilasi, pipa dan area terkait HVAC lainnya. Daftar periksa mungkin juga menyarankan untuk memeriksa termostat di kamar di seluruh gedung untuk memastikan setiap kamar dipanaskan atau didinginkan.
Lain-lain
Daftar periksa manajemen gedung mencakup inspeksi visual untuk berbagai jenis masalah lain-lain yang mungkin juga dicari oleh inspektur rumah. Manajer harus mencari barang yang perlu diperbaiki atau diganti. Masalah mungkin termasuk lantai, dinding, atap, jendela, peralatan, sistem septik, pipa ledeng, listrik, peralatan keselamatan kebakaran dan area eksternal. Daftar periksa mungkin juga mencakup inspeksi kesehatan dan keselamatan, seperti memeriksa tangki penyimpanan bawah tanah, memeriksa asbes dan paparan timbal, menguji kualitas air minum dan memeriksa hama dan pencegahan hama. Beberapa bangunan juga membutuhkan penyimpanan dan papan nama yang aman untuk bahan kimia berbahaya.
