Sebagai pemilik bisnis, Anda menghadapi risiko yang hampir tak terbatas. Ada risiko bahwa bisnis Anda akan goyah atau gagal, risiko pencurian atau kebakaran dan risiko bahwa seseorang akan terluka di properti Anda. Anda mungkin memiliki asuransi kewajiban bisnis umum untuk membantu menutupi klaim ini, tetapi jika Anda berencana untuk memiliki properti bisnis atau membeli properti sewaan, Anda mungkin ingin mempertimbangkan keuntungan dari perusahaan holding real estat.
Kiat
-
Perusahaan induk real estat memiliki properti dan memisahkannya dari aset Anda yang lain. Real estat LLC menghasilkan pendapatan dari pembayaran bunga dan sewa dari properti yang dimiliki LLC.
Apa itu Perusahaan Holding Real Estat?
Perusahaan induk real estat biasanya dibentuk sebagai perseroan terbatas. Perusahaan holding real estat hanya ada untuk tujuan memiliki dan mengelola properti. Korporasi adalah entitas yang terpisah dan berbeda dari bisnis utama Anda. Real estat LLC menghasilkan pendapatan dari pembayaran bunga dan sewa dari properti yang dimiliki LLC.
Apa Keuntungan Perusahaan Holding Real Estat?
Menempatkan kepentingan real estat Anda di perusahaan pemilik properti membantu melindungi aset pribadi Anda dan aset bisnis utama Anda. Misalnya, jika Anda memiliki restoran di ruang yang dimiliki oleh real estat Anda dan pelanggan terluka karena masalah properti seperti langkah yang rusak, pelanggan akan menuntut pemilik properti. Dalam hal ini, pemilik adalah perusahaan induk real estat. Aset pribadi dan bisnis Anda akan dilindungi dari gugatan.
Bagaimana Anda Memulai Perusahaan Holding Real Estat?
Langkah pertama dalam memulai perusahaan holding real estat adalah mendirikan LLC. Anda harus memilih dan mendaftarkan nama bisnis dengan negara Anda dan mengajukan nomor identifikasi pemberi kerja dengan IRS. Nama bisnis Anda harus unik.
Setelah Anda memiliki nama bisnis dan nomor identifikasi pemberi kerja, Anda harus mengajukan dokumen untuk memasukkan LLC Anda. Anda mungkin perlu mengajukan artikel pendirian dengan kantor yang sesuai di negara bagian Anda. Anda juga harus membuat perjanjian operasi untuk LLC Anda. Perjanjian tersebut harus menguraikan hak dan tanggung jawab masing-masing anggota, struktur pemungutan suara untuk LLC Anda, persentase bunga yang dimiliki masing-masing anggota di LLC dan bagaimana keuntungan dan kerugian dikelola.
Selanjutnya, Anda harus membuka rekening giro bisnis atas nama LLC Anda. Ini memisahkan dana LLC Anda dari dana pribadi Anda dan dana bisnis utama Anda. Setelah dana dipisahkan, Anda siap mencari dan membeli properti.
Meskipun memulai sebuah LLC relatif sederhana, Anda mungkin ingin berkonsultasi dengan seorang pengacara untuk memastikan semuanya diatur dengan benar.
